北九州市八幡西区 八枝2丁目
ザ・プレース永犬丸
2012年12月（築14年） ／ 筑豊電鉄 永犬丸 徒歩22分
- 築年月2012年12月（築14年）
- 最寄駅永犬丸 徒歩22分
- 総戸数62戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 13〜21万円/㎡ 成約 6件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・568件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約30.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ザ・プレース永犬丸の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区八枝2丁目に位置するザ・プレース永犬丸は、地上9階建、RC造、総戸数62戸の分譲マンションです。2012年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約14年です。
最寄駅は筑豊電鉄 永犬丸駅まで徒歩22分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスはバス停 八枝二丁目バス停 停歩5分です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は八枝、中学校区は永犬丸です。
ザ・プレース永犬丸の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3SLDK、3LDK+S、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約87㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区八枝2丁目2-15
- 最寄駅
- 筑豊電鉄 永犬丸 徒歩22分
- バス
- バス停 八枝二丁目バス停 停歩5分
周辺施設
- ゆめマート永犬丸店まで422m
- ローソン八幡則松七丁目店まで372m
- ジョイフル北九州永犬丸店まで478m
- サンキュードラッグ永犬丸薬局まで264m
- 北九州市立永犬丸中学校まで941m
- 北九州市立八枝小学校まで385m
- 永犬丸保育所まで382m
- 特定医療法人東筑病院まで362m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2012年12月（築14年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 62戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区八枝2丁目2-15
- 最寄駅
- 筑豊電鉄 永犬丸 徒歩22分
- 小学校区
- 八枝
- 中学校区
- 永犬丸
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 2,700万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 6階 | 32.2万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 2,700万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 31.8万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 2,500万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 31.3万円/㎡ |
| 2023年3月 | 2,490万円 | 83.87㎡ | 3SLDK | 6階 | 29.7万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 2,500万円 | 85㎡ | 3LDK+S | — | 29.4万円/㎡ |
| 2020年9月 | 2,380万円 | 97.1㎡ | 4LDK | 4階 | 24.5万円/㎡ |
現在の売出情報
転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。
- 3,300万円 3LDK 93.38㎡ 9階 ９０１
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るザ・プレース永犬丸の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ザ・プレース永犬丸の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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