北九州市八幡西区 御開2丁目
リヴィエール本城2
1990年1月（築36年） ／ JR筑豊本線 二島 徒歩19分
- 築年月1990年1月（築36年）
- 最寄駅二島 徒歩19分
- 総戸数47戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 12〜16万円/㎡ 成約 6件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
リヴィエール本城2の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区御開2丁目に位置するリヴィエール本城2は、地上5階建、RC造、総戸数47戸の分譲マンションです。1990年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。
最寄駅はJR筑豊本線 二島駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスはバス停 碇地 停歩2分です。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は本城、中学校区は本城です。
リヴィエール本城2の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10
- 最寄駅
- JR筑豊本線 二島 徒歩19分
- バス
- バス停 碇地 停歩2分
周辺施設
- ゆめマート本城店まで868m
- ファミリーマート八幡御開店まで358m
- ＤｉＲＥＸ本城店まで257m
- 北九州市立本城中学校まで1824m
- 北九州市立本城小学校まで1251m
- 若竹保育園まで972m
- 産業医科大学病院まで3135m
- 二島郵便局まで1048m
外観
ストリートビューがありません
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1990年1月（築36年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 47戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10
- 最寄駅
- JR筑豊本線 二島 徒歩19分
- 小学校区
- 本城
- 中学校区
- 本城
- 用途地域
- 準工業
- その他
- 都市ガス
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 630万円 | 81㎡ | 4LDK | 2階 | 7.8万円/㎡ |
| 2020年12月 | 398万円 | 81㎡ | 4LDK | 5階 | 4.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るリヴィエール本城2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- リヴィエール本城2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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