北九州市八幡西区 瀬板1丁目

朝日プラザ八幡西

1991年10月（築35年） ／ 鹿児島線 陣原 徒歩13分

  • 築年月1991年10月（築35年）
  • 最寄駅陣原 徒歩13分
  • 総戸数72戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 15.9万円/㎡
70㎡換算 約 1,113万円 根拠：近隣18件
  • 近隣の価格帯 14〜18万円/㎡ 成約 18件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・566件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

朝日プラザ八幡西の成約は25件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区瀬板1丁目に位置する朝日プラザ八幡西は、地上10階建、SRC造、総戸数72戸の分譲マンションです。1991年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。

最寄駅は鹿児島線 陣原駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は穴生、中学校区は折尾です。

朝日プラザ八幡西の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目14-32
最寄駅
鹿児島線 陣原 徒歩13分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1991年10月（築35年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
72戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目14-32
最寄駅
鹿児島線 陣原 徒歩13分
小学校区
穴生
中学校区
折尾
用途地域
一住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 1,498万円 84.25㎡ 3LDK 7階 17.8万円/㎡
2026年3月 810万円 70.1㎡ 2LDK 9階 11.6万円/㎡
2026年1月〜3月頃 810万円 70㎡ 2LDK — 11.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 120万円 80㎡ 3LDK — 1.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2024年4月〜6月頃 600万円 65㎡ 3LDK — 9.2万円/㎡
2024年2月 850万円 59.69㎡ 3LDK 5階 14.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 850万円 60㎡ 3LDK — 14.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 850万円 55㎡ 3LDK — 15.5万円/㎡
2023年12月 1,150万円 70.1㎡ 3LDK 9階 16.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2023年7月〜9月頃 650万円 70㎡ 3LDK — 9.3万円/㎡
2023年7月 650万円 65.79㎡ 3LDK 4階 9.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 800万円 80㎡ 4LDK — 10万円/㎡
2020年1月 490万円 50.09㎡ 2LDK 3階 9.8万円/㎡
2017年7月〜9月頃 650万円 55㎡ 3LDK — 11.8万円/㎡
2016年1月〜3月頃 530万円 50㎡ 2LDK — 10.6万円/㎡
2015年7月〜9月頃 530万円 50㎡ — — 10.6万円/㎡
2015年1月〜3月頃 700万円 65㎡ 3LDK — 10.8万円/㎡
2013年7月〜9月頃 450万円 65㎡ 3LDK — 6.9万円/㎡
2012年4月〜6月頃 550万円 65㎡ 3LDK — 8.5万円/㎡
2010年10月〜12月頃 750万円 65㎡ 3LDK — 11.5万円/㎡
2010年10月〜12月頃 770万円 65㎡ 3LDK — 11.8万円/㎡
2010年4月〜6月頃 680万円 65㎡ 3LDK — 10.5万円/㎡
2009年4月〜6月頃 260万円 55㎡ 2DK — 4.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る朝日プラザ八幡西の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

朝日プラザ八幡西の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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