北九州市八幡西区 泉ケ浦2丁目
グランドパレス永犬丸の森
2016年8月（築10年） ／ 東水巻 徒歩16分
- 築年月2016年8月（築10年）
- 最寄駅東水巻 徒歩16分
- 総戸数56戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 16〜30万円/㎡ 成約 14件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約27.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
グランドパレス永犬丸の森の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区泉ケ浦2丁目に位置するグランドパレス永犬丸の森は、地上9階建、RC造、総戸数56戸の分譲マンションです。2016年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。
最寄駅は東水巻駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通として筑豊電鉄 西山 徒歩35分があります。バスはバス8分 バス停 五郎丸東公園 停歩6分です。
病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は八枝、中学校区は永犬丸です。
グランドパレス永犬丸の森の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦2丁目22-38
- 最寄駅
- 東水巻 徒歩16分
- その他交通
- 筑豊電鉄 西山 徒歩35分
- バス
- バス8分 バス停 五郎丸東公園 停歩6分
周辺施設
- スピナ鷹見台店まで548m
- ローソン八幡則松七丁目店まで921m
- 永犬丸保育所まで856m
- 医療法人しょうわ会正和中央病院まで724m
- 八幡南郵便局まで880m
- 北九州市立八枝小学校まで893m
- 業務スーパー永犬丸店まで1160m
- ディスカウントドラッグコスモス吉田南店まで1472m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2016年8月（築10年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 56戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦2丁目22-38
- 最寄駅
- 東水巻 徒歩16分
- 小学校区
- 八枝
- 中学校区
- 永犬丸
- 用途地域
- 一住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,850万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 7階 | 27.6万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 27.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドパレス永犬丸の森の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドパレス永犬丸の森の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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