北九州市八幡西区 鉄竜1丁目
パルク・ヴェール穴生
2003年1月（築23年） ／ 筑豊電気鉄道 萩原 徒歩14分
- 築年月2003年1月（築23年）
- 最寄駅萩原 徒歩14分
- 総戸数76戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 16〜25万円/㎡ 成約 46件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・566件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
パルク・ヴェール穴生の成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区鉄竜1丁目に位置するパルク・ヴェール穴生は、地上15階建、SRC造、総戸数76戸の分譲マンションです。2003年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。
最寄駅は筑豊電気鉄道 萩原駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスはバス停 穴生ドーム 停歩3分です。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は萩原、中学校区は穴生です。
パルク・ヴェール穴生の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約98㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロックが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 萩原 徒歩14分
- バス
- バス停 穴生ドーム 停歩3分
周辺施設
- 穴生駅まで800m
- ローソンまで670m
- スピナマートまで340m
- サンキュードラッグまで750m
- 北九州市立萩原小学校まで400m
- 北九州市立穴生中学校まで460m
- 青山幼稚園まで440m
- 三菱化学株式会社黒崎事業所附属病院まで790m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2003年1月（築23年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 76戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 萩原 徒歩14分
- 小学校区
- 萩原
- 中学校区
- 穴生
- 用途地域
- １種中高
- その他
- 都市ガス、オートロック
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 100㎡ | 3LDK | — | 14万円/㎡ |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 95.58㎡ | 3LDK | 10階 | 14.4万円/㎡ |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 95.58㎡ | 3LDK | 14階 | 16.6万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 100㎡ | 3LDK | — | 14万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 100㎡ | 3LDK | — | 16万円/㎡ |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 95.58㎡ | 3LDK | 5階 | 14.1万円/㎡ |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 8階 | 16.3万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 95㎡ | 3LDK | — | 15.8万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 110㎡ | 4LDK | — | 18.2万円/㎡ |
| 2021年12月 | 2,030万円 | 107.96㎡ | 4LDK | 8階 | 18.8万円/㎡ |
| 2020年1月 | 1,798万円 | 91.97㎡ | 3LDK | 14階 | 19.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るパルク・ヴェール穴生の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- パルク・ヴェール穴生の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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