北九州市小倉北区 妙見町
シンフォニータウン妙見
2006年2月（築20年） ／ 日豊線 安部山公園 徒歩42分
- 築年月2006年2月（築20年）
- 最寄駅安部山公園 徒歩42分
- 総戸数18戸
- 階数地上2階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 22〜29万円/㎡ 成約 12件
- 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・792件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約13万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
シンフォニータウン妙見の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区妙見町に位置するシンフォニータウン妙見は、地上2階建、木造、総戸数18戸の分譲マンションです。2006年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。
最寄駅は日豊線 安部山公園駅まで徒歩42分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 妙見橋 停歩9分です。
小学校区は足原、中学校区は霧丘です。
シンフォニータウン妙見の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約109㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではペットが確認できます。用途地域は一低です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区妙見町8-1-1
- 最寄駅
- 日豊線 安部山公園 徒歩42分
- バス
- 西鉄バス 妙見橋 停歩9分
周辺施設
- 北九州市立足原小学校まで928m
- セブンイレブン小倉足立店まで810m
- 北九州市立霧丘中学校まで1117m
- マツモトキヨシ足原店まで1104m
- セブンイレブン小倉黒原２丁目店まで1077m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2006年2月（築20年）
- 建物構造
- 木造
- 建物階数
- 地上2階
- 総戸数
- 18戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区妙見町8-1-1
- 最寄駅
- 日豊線 安部山公園 徒歩42分
- 小学校区
- 足原
- 中学校区
- 霧丘
- 用途地域
- 一低
- その他
- ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 110㎡ | 4LDK | — | 12.7万円/㎡ |
| 2023年4月 | 1,445万円 | 108.63㎡ | 4LDK | 1階 | 13.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るシンフォニータウン妙見の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- シンフォニータウン妙見の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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