北九州市小倉北区 馬借1丁目

KOKURA TOWER

2007年11月（築19年） ／ 北九州高速鉄道 旦過 徒歩7分

  • 築年月2007年11月（築19年）
  • 最寄駅旦過 徒歩7分
  • 総戸数147戸
  • 階数地上28階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 40.9万円/㎡
85㎡換算 約 3,477万円 根拠：近隣71件
  • 近隣の価格帯 31〜51万円/㎡ 成約 71件
  • 区の中央値 24.4万円/㎡ 小倉北区・782件
  • 区の2年変化 +38% 2024→2026年
99.5144.617181920212223242526

北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約52.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

KOKURA TOWERの成約は38件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉北区馬借1丁目に位置するKOKURA TOWERは、地上28階建、RC造、総戸数147戸の分譲マンションです。2007年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。

最寄駅は北九州高速鉄道 旦過駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小倉中央、中学校区は菊陵です。

KOKURA TOWERの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1LDK、2LDK、3SLDK、3LDK+Sなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約96㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目1-17
最寄駅
北九州高速鉄道 旦過 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2007年11月（築19年）
建物構造
RC
建物階数
地上28階
総戸数
147戸
所在地
福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目1-17
最寄駅
北九州高速鉄道 旦過 徒歩7分
小学校区
小倉中央
中学校区
菊陵
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 7,200万円 130㎡ 3LDK — 55.4万円/㎡
2025年1月〜3月頃 7,200万円 115㎡ 3LDK — 62.6万円/㎡
2024年8月 4,300万円 93.61㎡ 1LDK 14階 45.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,300万円 95㎡ 1LDK — 45.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,500万円 60㎡ 1LDK — 41.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,400万円 80㎡ 2LDK — 55万円/㎡
2023年11月 4,800万円 83.59㎡ 3LDK 8階 57.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,800万円 85㎡ 3LDK — 56.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 6,200万円 115㎡ 2LDK — 53.9万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,800万円 80㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2023年6月 6,480万円 118.38㎡ 3SLDK 27階 54.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 6,500万円 120㎡ 3LDK+S — 54.2万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,000万円 85㎡ 2LDK — 47.1万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,000万円 80㎡ 2LDK — 50万円/㎡
2022年7月〜9月頃 5,300万円 130㎡ 2LDK — 40.8万円/㎡
2022年7月 3,950万円 84.7㎡ 2LDK 6階 46.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,300万円 70㎡ 2LDK — 47.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,200万円 80㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2020年10月〜12月頃 4,200万円 80㎡ 3LDK — 52.5万円/㎡
2019年7月〜9月頃 3,200万円 70㎡ 2LDK — 45.7万円/㎡
2019年7月〜9月頃 3,100万円 65㎡ — — 47.7万円/㎡
2019年1月〜3月頃 2,800万円 80㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2019年1月〜3月頃 3,000万円 70㎡ 2LDK — 42.9万円/㎡
2018年7月〜9月頃 6,500万円 120㎡ 2LDK — 54.2万円/㎡
2015年10月〜12月頃 4,900万円 120㎡ 3LDK — 40.8万円/㎡
2015年7月〜9月頃 3,600万円 90㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2015年1月〜3月頃 5,200万円 115㎡ 3LDK — 45.2万円/㎡
2014年7月〜9月頃 5,300万円 120㎡ 3LDK — 44.2万円/㎡
2014年4月〜6月頃 4,700万円 105㎡ 2LDK — 44.8万円/㎡
2011年10月〜12月頃 5,400万円 115㎡ 2LDK — 47万円/㎡
2010年4月〜6月頃 3,100万円 80㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2009年10月〜12月頃 400万円 105㎡ 2LDK — 3.8万円/㎡
2009年10月〜12月頃 4,000万円 105㎡ 2LDK — 38.1万円/㎡
2009年7月〜9月頃 4,800万円 140㎡ 3LDK — 34.3万円/㎡
2008年7月〜9月頃 5,400万円 110㎡ 3LDK — 49.1万円/㎡
2008年7月〜9月頃 2,100万円 65㎡ 2LDK — 32.3万円/㎡
2008年4月〜6月頃 3,800万円 90㎡ 2LDK — 42.2万円/㎡
2008年4月〜6月頃 4,200万円 80㎡ 3LDK — 52.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るKOKURA TOWERの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

KOKURA TOWERの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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