福岡市西区 姪の浜2丁目

のむら姪浜ヒルズ

1990年7月（築36年） ／ 福岡空港線 姪浜 徒歩12分

  • 築年月1990年7月（築36年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩12分
  • 総戸数213戸
  • 階数地上16階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 33.9万円/㎡
71㎡換算 約 2,422万円 根拠：近隣137件
  • 近隣の価格帯 26〜43万円/㎡ 成約 137件
  • 区の中央値 35.6万円/㎡ 西区・1289件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

のむら姪浜ヒルズの成約は73件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区姪の浜2丁目に位置するのむら姪浜ヒルズは、地上16階建、SRC造、総戸数213戸の分譲マンションです。1990年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は福岡空港線 姪浜駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪浜、中学校区は姪浜です。

のむら姪浜ヒルズの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDK、3SLDK、3LDK+S、4SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目11-7
最寄駅
福岡空港線 姪浜 徒歩12分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年7月（築36年）
建物構造
SRC
建物階数
地上16階
総戸数
213戸
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目11-7
最寄駅
福岡空港線 姪浜 徒歩12分
小学校区
姪浜
中学校区
姪浜
用途地域
一住
その他
都市ガス、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 2,450万円 71.46㎡ 2LDK 13階 34.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,300万円 50㎡ 2LDK — 26万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,100万円 50㎡ 2LDK — 22万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,300万円 75㎡ 3LDK — 30.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,000万円 75㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2025年7月 2,300万円 71.46㎡ 3LDK 10階 32.2万円/㎡
2025年2月 2,999万円 70.38㎡ 3LDK 6階 42.6万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,000万円 65㎡ 2LDK — 46.2万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,300万円 65㎡ 3LDK — 50.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,000万円 90㎡ 4LDK — 33.3万円/㎡
2024年2月 2,500万円 72.96㎡ 3LDK 4階 34.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,900万円 70㎡ 3LDK — 41.4万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,800万円 75㎡ 3LDK — 37.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,800万円 70㎡ 3LDK — 25.7万円/㎡
2023年7月 2,180万円 78.28㎡ 3LDK 1階 27.8万円/㎡
2023年6月 1,830万円 70.38㎡ 3LDK 6階 26万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2022年8月 2,200万円 89.2㎡ 3SLDK 13階 24.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,200万円 90㎡ 3LDK+S — 24.4万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,300万円 65㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2021年10月 2,180万円 71.46㎡ 3LDK 4階 30.5万円/㎡
2021年3月 1,740万円 65.87㎡ 2LDK 15階 26.4万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,700万円 70㎡ 2LDK — 24.3万円/㎡
2020年12月 2,700万円 90.6㎡ 4LDK 10階 29.8万円/㎡
2020年5月 1,650万円 76.91㎡ 3LDK 2階 21.5万円/㎡
2020年4月〜6月頃 3,500万円 75㎡ 4LDK — 46.7万円/㎡
2020年3月 2,530万円 98.2㎡ 4LDK 2階 25.8万円/㎡
2020年1月 2,869万円 97.64㎡ 4SLDK 10階 29.4万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,200万円 90㎡ 4LDK — 24.4万円/㎡
2018年10月〜12月頃 1,700万円 65㎡ 2LDK — 26.2万円/㎡
2018年7月〜9月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,000万円 65㎡ 3LDK — 30.8万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,400万円 65㎡ 3LDK — 21.5万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,200万円 65㎡ 2LDK — 33.8万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,800万円 90㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2017年1月〜3月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,500万円 70㎡ — — 21.4万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,300万円 65㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,600万円 75㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2015年7月〜9月頃 2,300万円 65㎡ 2LDK — 35.4万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,700万円 65㎡ 3LDK — 26.2万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,600万円 65㎡ 3LDK — 24.6万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,000万円 65㎡ 3LDK — 15.4万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,600万円 85㎡ 3LDK — 18.8万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2011年10月〜12月頃 1,900万円 90㎡ 4LDK — 21.1万円/㎡
2011年4月〜6月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,300万円 75㎡ 3LDK — 17.3万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,100万円 65㎡ 2LDK — 16.9万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,400万円 65㎡ 3LDK — 21.5万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,400万円 65㎡ 3LDK — 21.5万円/㎡
2010年4月〜6月頃 1,800万円 90㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,900万円 95㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2008年4月〜6月頃 800万円 65㎡ 2LDK — 12.3万円/㎡
2008年4月〜6月頃 1,500万円 70㎡ 2LDK — 21.4万円/㎡
2008年1月〜3月頃 550万円 40㎡ 2LDK — 13.8万円/㎡
2008年1月〜3月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2007年10月〜12月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2007年4月〜6月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2006年4月〜6月頃 1,500万円 75㎡ 3LDK — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るのむら姪浜ヒルズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

のむら姪浜ヒルズの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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