福岡市西区 下山門4丁目
JGMヴェルデ姪浜西
1996年9月（築30年） ／ 筑肥線 下山門 徒歩12分
- 築年月1996年9月（築30年）
- 最寄駅下山門 徒歩12分
- 総戸数35戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 23〜33万円/㎡ 成約 91件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1307件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
JGMヴェルデ姪浜西の成約事例は現時点で未掲載です。周辺の取引と市況を組み合わせて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区下山門4丁目に位置するJGMヴェルデ姪浜西は、地上7階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。1996年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は筑肥線 下山門駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 下山門団地入口 停歩5分です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は下山門、中学校区は下山門です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区下山門4丁目16-30
- 最寄駅
- 筑肥線 下山門 徒歩12分
- バス
- 西鉄バス 下山門団地入口 停歩5分
周辺施設
- マルキョウ下山門店まで576m
- ファミリーマート福岡上山門店まで291m
- セブンイレブン福岡石丸３丁目店まで318m
- スーパーバリューサングリンまで549m
- 福岡下山門団地郵便局まで595m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年9月（築30年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 35戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区下山門4丁目16-30
- 最寄駅
- 筑肥線 下山門 徒歩12分
- 小学校区
- 下山門
- 中学校区
- 下山門
- 用途地域
- 一中
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
このマンションに紐づく成約事例は、現時点で確認できていません。最新の査定はお気軽にご依頼ください。
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るJGMヴェルデ姪浜西の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
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よくある質問
- JGMヴェルデ姪浜西の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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