福岡市西区 愛宕浜2丁目
B棟アベニューウエスト
1998年3月（築28年） ／ 福岡市空港線 室見 徒歩28分
- 築年月1998年3月（築28年）
- 最寄駅室見 徒歩28分
- 総戸数42戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 33〜48万円/㎡ 成約 162件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1306件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約25.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
B棟アベニューウエストの成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区愛宕浜2丁目に位置するB棟アベニューウエストは、地上7階建、RC造、総戸数42戸の分譲マンションです。1998年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。
最寄駅は福岡市空港線 室見駅まで徒歩28分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕浜、中学校区は姪浜です。
B棟アベニューウエストの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK+S、4SLDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-2
- 最寄駅
- 福岡市空港線 室見 徒歩28分
周辺施設
- 姪浜駅まで1650m
- ファミリーマートまで660m
- マルキョウまで160m
- ダイレックスまで1540m
- 市立愛宕浜小学校まで540m
- 市立百道中学校まで1340m
- 姪浜中まで200m
- 福岡ハートネット病院まで1000m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1998年3月（築28年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 42戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-2
- 最寄駅
- 福岡市空港線 室見 徒歩28分
- 小学校区
- 愛宕浜
- 中学校区
- 姪浜
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,350万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 1階 | 29.6万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 2,500万円 | 110㎡ | 4LDK+S | — | 22.7万円/㎡ |
| 2022年3月 | 2,450万円 | 109.75㎡ | 4SLDK | 1階 | 22.3万円/㎡ |
| 2020年7月 | 3,080万円 | 106.55㎡ | 4LDK | 4階 | 28.9万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 2,600万円 | 100㎡ | 4LDK | — | 26万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 2,100万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 28万円/㎡ |
| 2018年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2018年4月〜6月頃 | 2,600万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 30.6万円/㎡ |
| 2008年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 75㎡ | — | — | 21.3万円/㎡ |
| 2006年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 17.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るB棟アベニューウエストの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- B棟アベニューウエストの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市西区のほかのマンション
B棟アベニューウエストの無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。