北九州市小倉北区 都1丁目
エクレール到津
1995年3月（築31年） ／ JR日豊本線 南小倉 徒歩28分
- 築年月1995年3月（築31年）
- 最寄駅南小倉 徒歩28分
- 総戸数50戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 15〜22万円/㎡ 成約 33件
- 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・792件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
エクレール到津の成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区都1丁目に位置するエクレール到津は、地上7階建、RC造、総戸数50戸の分譲マンションです。1995年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅はJR日豊本線 南小倉駅まで徒歩28分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は井堀、中学校区は板櫃です。
エクレール到津の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区都1丁目13-1
- 最寄駅
- JR日豊本線 南小倉 徒歩28分
周辺施設
- アルク到津店まで686m
- セブンイレブン小倉井堀４丁目店まで629m
- 北九州市立到津小学校まで754m
- サンドラッグいとうづ店まで686m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年3月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 50戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区都1丁目13-1
- 最寄駅
- JR日豊本線 南小倉 徒歩28分
- 小学校区
- 井堀
- 中学校区
- 板櫃
- 用途地域
- １種中高
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 940万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 12.5万円/㎡ |
| 2024年10月 | 940万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 6階 | 13.2万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 930万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 15.5万円/㎡ |
| 2022年8月 | 1,298万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 5階 | 19.8万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2022年4月 | 980万円 | 75.68㎡ | 4LDK | 4階 | 12.9万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 790万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 13.2万円/㎡ |
| 2021年3月 | 790万円 | 58㎡ | 3LDK | 1階 | 13.6万円/㎡ |
| 2021年2月 | 798万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 5階 | 12.9万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 800万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 12.3万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 790万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 13.2万円/㎡ |
| 2020年5月 | 1,080万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 3階 | 16.7万円/㎡ |
| 2020年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 18.3万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 14.7万円/㎡ |
| 2007年1月〜3月頃 | 860万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 10.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエクレール到津の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エクレール到津の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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