北九州市八幡東区 前田2丁目

リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ

2016年5月（築10年） ／ 鹿児島線 八幡 徒歩11分

  • 築年月2016年5月（築10年）
  • 最寄駅八幡 徒歩11分
  • 総戸数36戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 26.5万円/㎡
70㎡換算 約 1,860万円 根拠：近隣55件
  • 近隣の価格帯 15〜28万円/㎡ 成約 55件
  • 区の中央値 21.4万円/㎡ 八幡東区・185件
  • 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
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北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約34.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡東区前田2丁目に位置するリヴィエール八幡さくら通りヴェリエは、地上13階建、RC造、総戸数36戸の分譲マンションです。2016年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。

最寄駅は鹿児島線 八幡駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は花尾、中学校区は花尾です。

リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1
最寄駅
鹿児島線 八幡 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2016年5月（築10年）
建物構造
RC
建物階数
地上13階
総戸数
36戸
所在地
福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1
最寄駅
鹿児島線 八幡 徒歩11分
小学校区
花尾
中学校区
花尾
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 2,380万円 70.34㎡ 2LDK 6階 33.8万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,400万円 70㎡ 2LDK — 34.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,000万円 85㎡ 3LDK — 35.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るリヴィエール八幡さくら通りヴェリエの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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