福岡市西区 姪の浜4丁目

ロワールマンション姪浜

1981年9月（築45年） ／ 福岡空港線 姪浜 徒歩8分

  • 築年月1981年9月（築45年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩8分
  • 総戸数39戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 29.4万円/㎡
59㎡換算 約 1,729万円 根拠：近隣71件
  • 近隣の価格帯 21〜40万円/㎡ 成約 71件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1306件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

ロワールマンション姪浜の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区姪の浜4丁目に位置するロワールマンション姪浜は、地上10階建、SRC造、総戸数39戸の分譲マンションです。1981年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約45年です。

最寄駅は福岡空港線 姪浜駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪北、中学校区は姪浜です。

ロワールマンション姪浜の成約・売出データから見ると、間取りは3DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目1-24
最寄駅
福岡空港線 姪浜 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1981年9月（築45年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
39戸
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目1-24
最寄駅
福岡空港線 姪浜 徒歩8分
小学校区
姪北
中学校区
姪浜
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 1,040万円 58.81㎡ 3DK 7階 17.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロワールマンション姪浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロワールマンション姪浜の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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