行橋市 西宮市5丁目
バルミー行橋
1997年8月（築29年） ／ 日豊線 行橋 徒歩11分
- 築年月1997年8月（築29年）
- 最寄駅行橋 徒歩11分
- 総戸数56戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 26万円/㎡
88㎡換算
約 2,282万円
根拠：近隣19件
- 近隣の価格帯 25〜36万円/㎡ 成約 19件
- 市の中央値 27.7万円/㎡ 行橋市・33件
- 市の2年変化 +16.7% 2024→2026年
行橋市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約13.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
バルミー行橋の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。行橋市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
行橋市西宮市5丁目に位置するバルミー行橋は、地上9階建、RC造、総戸数56戸の分譲マンションです。1997年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。
最寄駅は日豊線 行橋駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
バルミー行橋の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約88㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
- 所在地
- 福岡県行橋市西宮市5丁目2-3
- 最寄駅
- 日豊線 行橋 徒歩11分
周辺施設
- 行橋駅まで920m
- セブン-イレブンまで630m
- ハローデイまで1280m
- マツモトキヨシまで970m
- 市立延永小学校まで1010m
- むつみ保育園まで1180m
- 森和会行橋中央病院まで240m
- 井尻川公園まで440m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1997年8月（築29年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 56戸
- 所在地
- 福岡県行橋市西宮市5丁目2-3
- 最寄駅
- 日豊線 行橋 徒歩11分
- 用途地域
- 無指定
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 13.3万円/㎡ |
| 2025年7月 | 1,180万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 6階 | 13.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るバルミー行橋の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- バルミー行橋の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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