行橋市 宮市町
アプローズ行橋駅前
2007年5月（築19年） ／ JR日豊本線 行橋 徒歩4分
- 築年月2007年5月（築19年）
- 最寄駅行橋 徒歩4分
- 総戸数107戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 24〜34万円/㎡ 成約 25件
- 市の中央値 28万円/㎡ 行橋市・31件
- 市の2年変化 +16.7% 2024→2026年
行橋市の価格指数（10年前＝100）
アプローズ行橋駅前の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。行橋市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
行橋市宮市町に位置するアプローズ行橋駅前は、地上15階建、RC造、総戸数107戸の分譲マンションです。2007年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。
最寄駅はJR日豊本線 行橋駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は行橋市立行橋小学校、中学校区は行橋市立行橋中学校です。
アプローズ行橋駅前の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県行橋市宮市町412-1
- 最寄駅
- JR日豊本線 行橋 徒歩4分
周辺施設
- セブンイレブン行橋宮市町店まで153m
- エディオン行橋店まで41m
- 行橋市立行橋中学校まで1131m
- 行橋市立行橋小学校まで992m
- 医療法人起生会大原病院まで301m
- 福岡中央銀行行橋支店まで337m
- 福岡銀行行橋支店まで410m
- 行橋市図書館まで402m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2007年5月（築19年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 107戸
- 所在地
- 福岡県行橋市宮市町412-1
- 最寄駅
- JR日豊本線 行橋 徒歩4分
- 小学校区
- 行橋市立行橋小学校
- 中学校区
- 行橋市立行橋中学校
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,670万円 | 63.17㎡ | 2LDK | 10階 | 26.4万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 26.2万円/㎡ |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 10階 | 23.6万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 22.7万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 2,100万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 23.3万円/㎡ |
| 2022年7月 | 1,730万円 | 90.13㎡ | 4LDK | 7階 | 19.2万円/㎡ |
| 2022年7月 | 2,098万円 | 90.13㎡ | 4LDK | 11階 | 23.3万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 25万円/㎡ |
| 2020年3月 | 1,380万円 | 66㎡ | 3LDK | 9階 | 20.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアプローズ行橋駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アプローズ行橋駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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