福岡市西区 愛宕4丁目
愛宕ヒルズ
1981年2月（築45年） ／ 福岡空港線 室見
- 築年月1981年2月（築45年）
- 最寄駅室見
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 25.8万円/㎡
70㎡換算
約 1,806万円
根拠：近隣33件
- 近隣の価格帯 16〜33万円/㎡ 成約 33件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1307件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
愛宕ヒルズの成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区愛宕4丁目に位置する愛宕ヒルズは、分譲マンションです。1981年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約45年です。
最寄駅は福岡空港線 室見駅です。
スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕、中学校区は姪浜です。
愛宕ヒルズの成約・売出データから見ると、間取りは1LDKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約40㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕4丁目
- 最寄駅
- 福岡空港線 室見
周辺施設
- 室見駅まで570m
- ミニストップまで140m
- マックスバリュまで610m
- ドラッグ新生堂まで610m
- 愛宕小学校まで180m
- 福岡市きぼう中学校まで520m
- ふたば保育園まで430m
- 福岡ハートネット病院まで840m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1981年2月（築45年）
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕4丁目
- 最寄駅
- 福岡空港線 室見
- 小学校区
- 愛宕
- 中学校区
- 姪浜
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 480万円 | 39.52㎡ | 1LDK | 7階 | 12.1万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 480万円 | 40㎡ | 1LDK | — | 12万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 250万円 | 40㎡ | 1LDK | — | 6.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る愛宕ヒルズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 愛宕ヒルズの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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