太宰府市 吉松3丁目

三愛シティライフ下大利南

1995年2月（築31年） ／ 鹿児島線 水城 徒歩8分

  • 築年月1995年2月（築31年）
  • 最寄駅水城 徒歩8分
  • 総戸数29戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 22.3万円/㎡
73㎡換算 約 1,632万円 根拠：近隣13件
  • 近隣の価格帯 20〜29万円/㎡ 成約 13件
  • 市の中央値 22.8万円/㎡ 太宰府市・77件
  • 市の2年変化 +0.6% 2024→2026年
95.9130.117181920212223242526

太宰府市の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約16.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

三愛シティライフ下大利南の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。太宰府市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

太宰府市吉松3丁目に位置する三愛シティライフ下大利南は、地上7階建、RC造、総戸数29戸の分譲マンションです。1995年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。

最寄駅は鹿児島線 水城駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。

三愛シティライフ下大利南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県太宰府市吉松3丁目10-3
最寄駅
鹿児島線 水城 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1995年2月（築31年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
29戸
所在地
福岡県太宰府市吉松3丁目10-3
最寄駅
鹿児島線 水城 徒歩8分
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年4月〜6月頃 1,200万円 75㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2024年4月 1,200万円 71.36㎡ 3LDK 5階 16.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る三愛シティライフ下大利南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

三愛シティライフ下大利南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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