太宰府市 吉松4丁目
アクロス太宰府パークレジェンド
2007年3月（築19年） ／ 鹿児島本線 水城 徒歩14分
- 築年月2007年3月（築19年）
- 最寄駅水城 徒歩14分
- 総戸数61戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 18〜30万円/㎡ 成約 8件
- 市の中央値 22.2万円/㎡ 太宰府市・75件
- 市の2年変化 +0.6% 2024→2026年
太宰府市の価格指数（10年前＝100）
アクロス太宰府パークレジェンドの成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。太宰府市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
太宰府市吉松4丁目に位置するアクロス太宰府パークレジェンドは、地上7階建、RC造、総戸数61戸の分譲マンションです。2007年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。
最寄駅は鹿児島本線 水城駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は太宰府市立太宰府西小学校、中学校区は太宰府市立太宰府西中学校です。
アクロス太宰府パークレジェンドの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県太宰府市吉松4丁目1-6
- 最寄駅
- 鹿児島本線 水城 徒歩14分
周辺施設
- 水城駅まで720m
- セブン-イレブンまで450m
- 業務スーパー 向佐野店まで670m
- 大賀薬局 都府楼南店まで1240m
- 市立水城西小学校まで710m
- 市立太宰府西中学校まで700m
- 筑紫保育園まで590m
- 恵山会丸山病院まで1210m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2007年3月（築19年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 61戸
- 所在地
- 福岡県太宰府市吉松4丁目1-6
- 最寄駅
- 鹿児島本線 水城 徒歩14分
- 小学校区
- 太宰府市立太宰府西小学校
- 中学校区
- 太宰府市立太宰府西中学校
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,150万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 4階 | 28.6万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 29.3万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 2,000万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 23.5万円/㎡ |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 83.52㎡ | 4LDK | 3階 | 23.7万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,700万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 26.2万円/㎡ |
| 2022年7月 | 1,740万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 | 27.1万円/㎡ |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 4階 | 22.6万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 22.7万円/㎡ |
| 2020年10月 | 1,600万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 6階 | 21.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアクロス太宰府パークレジェンドの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アクロス太宰府パークレジェンドの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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