太宰府市 国分1丁目
アイランドコートリスタ太宰府
2007年7月（築19年） ／ 西鉄天神大牟田線 都府楼前 徒歩15分
- 築年月2007年7月（築19年）
- 最寄駅都府楼前 徒歩15分
- 総戸数61戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 29〜33万円/㎡ 成約 12件
- 市の中央値 22.9万円/㎡ 太宰府市・76件
- 市の2年変化 +0.6% 2024→2026年
太宰府市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約20.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アイランドコートリスタ太宰府の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。太宰府市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
太宰府市国分1丁目に位置するアイランドコートリスタ太宰府は、地上7階建、RC造、総戸数61戸の分譲マンションです。2007年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 都府楼前駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
アイランドコートリスタ太宰府の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約86㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県太宰府市国分1丁目18-50
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 都府楼前 徒歩15分
周辺施設
- 水城駅まで800m
- セブン-イレブンまで150m
- Mammy'sまで670m
- ドラッグストア モリ 水城店まで660m
- 太宰府市立 国分小学校まで740m
- 太宰府市立学業院中学校まで1150m
- 筑紫看護高等専修学校まで290m
- 恵山会丸山病院まで880m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2007年7月（築19年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 61戸
- 所在地
- 福岡県太宰府市国分1丁目18-50
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 都府楼前 徒歩15分
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1,800万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 1階 | 22.5万円/㎡ |
| 2025年12月 | 1,790万円 | 88.37㎡ | 4LDK | 2階 | 20.3万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 1,800万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアイランドコートリスタ太宰府の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アイランドコートリスタ太宰府の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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