北九州市小倉北区 紺屋町
グランドパレス小倉小文字通り
2022年10月（築4年） ／ 鹿児島線 小倉 徒歩11分
- 築年月2022年10月（築4年）
- 最寄駅小倉 徒歩11分
- 総戸数51戸
- 階数地上19階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 19〜43万円/㎡ 成約 72件
- 区の中央値 24.4万円/㎡ 小倉北区・788件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約64万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
グランドパレス小倉小文字通りの成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区紺屋町に位置するグランドパレス小倉小文字通りは、地上19階建、RC造、総戸数51戸の分譲マンションです。2022年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約4年です。
最寄駅は鹿児島線 小倉駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小倉中央、中学校区は菊陵です。
グランドパレス小倉小文字通りの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK+S、2LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2
- 最寄駅
- 鹿児島線 小倉 徒歩11分
周辺施設
- 旦過駅まで170m
- セブン-イレブンまで35m
- レガネットキュートまで700m
- 三天堂まで210m
- 小倉中央小学校まで430m
- 市立足立中学校まで740m
- 小倉北ふれあい保育所（夜間部）まで360m
- 北九州市立医療センターまで360m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2022年10月（築4年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上19階
- 総戸数
- 51戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2
- 最寄駅
- 鹿児島線 小倉 徒歩11分
- 小学校区
- 小倉中央
- 中学校区
- 菊陵
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月〜9月頃 | 4,500万円 | 65㎡ | 1LDK+S | — | 69.2万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 4,500万円 | 60㎡ | 1LDK+S | — | 75万円/㎡ |
| 2025年2月 | 3,750万円 | 60.55㎡ | 2LDK | 9階 | 61.9万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 3,800万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 58.5万円/㎡ |
| 2024年11月 | 5,700万円 | 88.2㎡ | 1LDK | 17階 | 64.6万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 5,700万円 | 90㎡ | 1LDK | — | 63.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドパレス小倉小文字通りの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドパレス小倉小文字通りの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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