福岡市西区 西都2丁目

サンレジア学研都市

2016年2月（築10年） ／ 筑肥線 九大学研都市 徒歩9分

  • 築年月2016年2月（築10年）
  • 最寄駅九大学研都市 徒歩9分
  • 総戸数10戸
  • 階数地上3階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 45万円/㎡
128㎡換算 約 5,769万円 根拠：近隣39件
  • 近隣の価格帯 45〜60万円/㎡ 成約 39件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1304件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
100142.317181920212223242526

福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約27.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

サンレジア学研都市の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区西都2丁目に位置するサンレジア学研都市は、地上3階建、木造、総戸数10戸の分譲マンションです。2016年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。

最寄駅は筑肥線 九大学研都市駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西都、中学校区は元岡です。

サンレジア学研都市の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約98㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

所在地
福岡県福岡市西区西都2丁目5-31
最寄駅
筑肥線 九大学研都市 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2016年2月（築10年）
建物構造
木造
建物階数
地上3階
総戸数
10戸
所在地
福岡県福岡市西区西都2丁目5-31
最寄駅
筑肥線 九大学研都市 徒歩9分
小学校区
西都
中学校区
元岡

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年7月〜9月頃 3,500万円 130㎡ 4LDK — 26.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,500万円 35㎡ 4LDK — 100万円/㎡
2024年7月 3,480万円 128.21㎡ 4LDK 3階 27.1万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンレジア学研都市の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンレジア学研都市の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市西区のほかのマンション

サンレジア学研都市の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

サンレジア学研都市の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します