福岡市西区 姪の浜2丁目
ロイヤルマンション姪の浜3
1992年10月（築34年） ／ 福岡空港線 姪浜 徒歩9分
- 築年月1992年10月（築34年）
- 最寄駅姪浜 徒歩9分
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 40万円/㎡
75㎡換算
約 2,993万円
根拠：近隣185件
- 近隣の価格帯 31〜50万円/㎡ 成約 185件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1307件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
ロイヤルマンション姪の浜3の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区姪の浜2丁目に位置するロイヤルマンション姪の浜3は、分譲マンションです。1992年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。
最寄駅は福岡空港線 姪浜駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪浜、中学校区は姪浜です。
ロイヤルマンション姪の浜3の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-103
- 最寄駅
- 福岡空港線 姪浜 徒歩9分
周辺施設
- 姪浜駅まで620m
- ローソンまで120m
- 西鉄ストアまで520m
- ダイレックスまで500m
- 市立姪北小学校まで520m
- 市立内浜中学校まで1210m
- 観音寺保育園まで150m
- 福岡ハートネット病院まで120m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1992年10月（築34年）
- 所在地
- 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-103
- 最寄駅
- 福岡空港線 姪浜 徒歩9分
- 小学校区
- 姪浜
- 中学校区
- 姪浜
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,100万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 8階 | 41.4万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 18.8万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 18.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロイヤルマンション姪の浜3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロイヤルマンション姪の浜3の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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