北九州市八幡東区 前田3丁目
エクレール桃園公園
1995年3月（築31年） ／ JR鹿児島本線 八幡 徒歩16分
- 築年月1995年3月（築31年）
- 最寄駅八幡 徒歩16分
- 総戸数50戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 14〜17万円/㎡ 成約 14件
- 区の中央値 21.5万円/㎡ 八幡東区・185件
- 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）
エクレール桃園公園の成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡東区前田3丁目に位置するエクレール桃園公園は、地上11階建、RC造、総戸数50戸の分譲マンションです。1995年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 八幡駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通として筑豊電鉄 黒崎駅前 徒歩25分があります。バスはバス4分 バス停 西鉄バス『桃園』停留所 停歩3分です。
コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は花尾、中学校区は花尾です。
エクレール桃園公園の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目10-10
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 八幡 徒歩16分
- その他交通
- 筑豊電鉄 黒崎駅前 徒歩25分
- バス
- バス4分 バス停 西鉄バス『桃園』停留所 停歩3分
周辺施設
- 八幡桃園郵便局まで217m
- セブンイレブン八幡桃園公園前店まで217m
- カフェファディ桃園店まで252m
- 快活ＣＬＵＢ八幡桃園店まで152m
- メディカルビレッジ桃園まで377m
- ワンカルビ八幡桃園公園前店まで377m
- コメダ珈琲店北九州桃園公園店まで417m
- グローバルマーケットアクアパーク桃園まで417m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年3月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 50戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目10-10
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 八幡 徒歩16分
- 小学校区
- 花尾
- 中学校区
- 花尾
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 1,690万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 10階 | 24.1万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 1,000万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 18.2万円/㎡ |
| 2025年3月 | 1,048万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 9階 | 17.6万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,000万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 16.7万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 16.9万円/㎡ |
| 2021年4月 | 1,080万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 10階 | 15.4万円/㎡ |
| 2020年11月 | 990万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 | 14.1万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 900万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 13.8万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 16.9万円/㎡ |
| 2012年7月〜9月頃 | 800万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 12.3万円/㎡ |
現在の売出情報
転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。
- 1,580万円 3LDK 70.12㎡ 2階 206
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエクレール桃園公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エクレール桃園公園の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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