福岡市西区 姪の浜6丁目
姪浜6丁目シティハウス
1998年8月（築28年） ／ 筑肥線 姪浜 徒歩10分
- 築年月1998年8月（築28年）
- 最寄駅姪浜 徒歩10分
- 総戸数22戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 37〜53万円/㎡ 成約 163件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1304件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約28.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
姪浜6丁目シティハウスの成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区姪の浜6丁目に位置する姪浜6丁目シティハウスは、地上12階建、SRC造、総戸数22戸の分譲マンションです。1998年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。
最寄駅は筑肥線 姪浜駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪北、中学校区は姪浜です。
姪浜6丁目シティハウスの成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約84㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31
- 最寄駅
- 筑肥線 姪浜 徒歩10分
周辺施設
- 福岡市立内浜小学校まで445m
- 姪北ちとせ保育園まで398m
- 福岡県西警察署姪の浜交番まで406m
- 明和会茂木病院まで100m
- 姪浜郵便局まで402m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1998年8月（築28年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 22戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31
- 最寄駅
- 筑肥線 姪浜 徒歩10分
- 小学校区
- 姪北
- 中学校区
- 姪浜
- 用途地域
- 一住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2,380万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 2階 | 28.3万円/㎡ |
| 2024年9月 | 2,500万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 12階 | 29.7万円/㎡ |
| 2023年9月 | 1,810万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 6階 | 21.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る姪浜6丁目シティハウスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 姪浜6丁目シティハウスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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