福岡市西区 生の松原1丁目

東峰マンション生の松原

1990年5月（築36年） ／ 筑肥線 下山門 徒歩6分

  • 築年月1990年5月（築36年）
  • 最寄駅下山門 徒歩6分
  • 総戸数24戸
  • 階数地上7階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 24.2万円/㎡
55㎡換算 約 1,331万円 根拠：近隣13件
  • 近隣の価格帯 21〜34万円/㎡ 成約 13件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1307件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約17.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

東峰マンション生の松原の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区生の松原1丁目に位置する東峰マンション生の松原は、地上7階建、RC造、総戸数24戸の分譲マンションです。1990年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は筑肥線 下山門駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は下山門、中学校区は下山門です。

東峰マンション生の松原の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約58㎡前後です。

所在地
福岡県福岡市西区生の松原1丁目18-3
最寄駅
筑肥線 下山門 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年5月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
24戸
所在地
福岡県福岡市西区生の松原1丁目18-3
最寄駅
筑肥線 下山門 徒歩6分
小学校区
下山門
中学校区
下山門
用途地域
無指定

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2021年3月 930万円 52.57㎡ 2LDK 2階 17.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 930万円 55㎡ 2LDK — 16.9万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2017年10月〜12月頃 740万円 50㎡ 2LDK — 14.8万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,000万円 75㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2015年10月〜12月頃 680万円 50㎡ 2LDK — 13.6万円/㎡
2009年4月〜6月頃 720万円 55㎡ 2LDK — 13.1万円/㎡
2009年1月〜3月頃 690万円 55㎡ 2LDK — 12.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る東峰マンション生の松原の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

東峰マンション生の松原の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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