春日市 弥生3丁目
ロマネスク春日弥生
1991年10月（築35年） ／ 鹿児島線 南福岡 徒歩19分
- 築年月1991年10月（築35年）
- 最寄駅南福岡 徒歩19分
- 総戸数36戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 22.1万円/㎡
73㎡換算
約 1,602万円
根拠：近隣58件
- 近隣の価格帯 18〜31万円/㎡ 成約 58件
- 市の中央値 27.4万円/㎡ 春日市・591件
- 市の2年変化 +1.9% 2024→2026年
春日市の価格指数（10年前＝100）
ロマネスク春日弥生の成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。春日市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
春日市弥生3丁目に位置するロマネスク春日弥生は、地上7階建、RC造、総戸数36戸の分譲マンションです。1991年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は鹿児島線 南福岡駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
ロマネスク春日弥生の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種中高層です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県春日市弥生3丁目25-305
- 最寄駅
- 鹿児島線 南福岡 徒歩19分
周辺施設
- 南福岡駅まで1000m
- ローソンまで400m
- サニー宝町店まで560m
- コスモス 春日宝町店まで570m
- 市立須玖小学校まで560m
- 春日市立春日中学校まで530m
- 春日市立岡本保育所まで610m
- 渡辺病院まで640m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年10月（築35年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 36戸
- 所在地
- 福岡県春日市弥生3丁目25-305
- 最寄駅
- 鹿児島線 南福岡 徒歩19分
- 用途地域
- 二種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1,200万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 2階 | 17.7万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 17.1万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | — | — | 18.7万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 17.5万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 23.3万円/㎡ |
| 2020年10月 | 1,380万円 | 88.8㎡ | 3LDK | 5階 | 15.5万円/㎡ |
| 2020年6月 | 1,390万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 7階 | 20.5万円/㎡ |
| 2015年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 13.8万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 850万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 13.1万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 12.2万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 670万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 10.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロマネスク春日弥生の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロマネスク春日弥生の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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