筑後市 山ノ井

ロイヤルシャトー羽犬塚

1996年7月（築30年） ／ 鹿児島線 羽犬塚 徒歩5分

  • 築年月1996年7月（築30年）
  • 最寄駅羽犬塚 徒歩5分
  • 総戸数83戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　下落局面

周辺の目安（平米単価） 約 18.5万円/㎡
70㎡換算 約 1,300万円 根拠：近隣12件
  • 近隣の価格帯 17〜23万円/㎡ 成約 12件
  • 市の中央値 18.4万円/㎡ 筑後市・20件
  • 市の2年変化 -34.5% 2024→2026年
76.6179.6117.717181920212223242526

筑後市の価格指数（10年前＝100）

ロイヤルシャトー羽犬塚の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。筑後市は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

筑後市山ノ井に位置するロイヤルシャトー羽犬塚は、地上11階建、SRC造、総戸数83戸の分譲マンションです。1996年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は鹿児島線 羽犬塚駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。

ロイヤルシャトー羽犬塚の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県筑後市山ノ井862-2
最寄駅
鹿児島線 羽犬塚 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年7月（築30年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
83戸
所在地
福岡県筑後市山ノ井862-2
最寄駅
鹿児島線 羽犬塚 徒歩5分
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年5月 1,080万円 70.25㎡ 3LDK 2階 15.4万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2020年7月 900万円 70.25㎡ 3LDK 1階 12.8万円/㎡
2006年10月〜12月頃 640万円 65㎡ 3LDK — 9.8万円/㎡
2006年7月〜9月頃 920万円 65㎡ 3LDK — 14.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロイヤルシャトー羽犬塚の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロイヤルシャトー羽犬塚の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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