筑後市 山ノ井
エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージ
2002年6月（築24年） ／ 鹿児島本線 羽犬塚 徒歩11分
- 築年月2002年6月（築24年）
- 最寄駅羽犬塚 徒歩11分
- 総戸数48戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 16〜21万円/㎡ 成約 12件
- 市の中央値 16.8万円/㎡ 筑後市・18件
- 市の2年変化 -34.5% 2024→2026年
筑後市の価格指数（10年前＝100）
エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。筑後市は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
筑後市山ノ井に位置するエイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージは、地上13階建、SRC造、総戸数48戸の分譲マンションです。2002年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約24年です。
最寄駅は鹿児島本線 羽犬塚駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筑後市立羽犬塚小学校、中学校区は筑後市立羽犬塚中学校です。
エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県筑後市山ノ井240-1
- 最寄駅
- 鹿児島本線 羽犬塚 徒歩11分
周辺施設
- 羽犬塚駅まで360m
- セブン-イレブンまで68m
- サニーちくご店まで320m
- コスモスまで1000m
- 市立筑後小学校まで730m
- 筑後市立羽犬塚中学校まで1020m
- 福岡県立八女高等学校まで410m
- 小林医院まで650m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2002年6月（築24年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 48戸
- 所在地
- 福岡県筑後市山ノ井240-1
- 最寄駅
- 鹿児島本線 羽犬塚 徒歩11分
- 小学校区
- 筑後市立羽犬塚小学校
- 中学校区
- 筑後市立羽犬塚中学校
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1,480万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 7階 | 20.7万円/㎡ |
| 2024年11月 | 1,650万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 12階 | 23.1万円/㎡ |
| 2023年5月 | 1,550万円 | 84.97㎡ | 2LDK | 8階 | 18.2万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 85㎡ | 2LDK | — | 18.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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