筑後市 山ノ井
コスモ筑後
1993年1月（築33年） ／ 鹿児島本線 羽犬塚 徒歩3分
- 築年月1993年1月（築33年）
- 最寄駅羽犬塚 徒歩3分
- 総戸数104戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 16〜22万円/㎡ 成約 16件
- 市の中央値 18.4万円/㎡ 筑後市・20件
- 市の2年変化 -34.5% 2024→2026年
筑後市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約12.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
コスモ筑後の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。筑後市は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
筑後市山ノ井に位置するコスモ筑後は、地上15階建、SRC造、総戸数104戸の分譲マンションです。1993年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約33年です。
最寄駅は鹿児島本線 羽犬塚駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筑後市立羽犬塚小学校、中学校区は筑後市立羽犬塚中学校です。
コスモ筑後の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県筑後市山ノ井203-2
- 最寄駅
- 鹿児島本線 羽犬塚 徒歩3分
周辺施設
- 羽犬塚駅まで200m
- セブン-イレブンまで110m
- サニーちくご店まで450m
- コスモスまで1070m
- 市立羽犬塚小学校まで830m
- 筑後市立羽犬塚中学校まで1030m
- 福岡県立八女高等学校まで440m
- 小林医院まで810m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1993年1月（築33年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 104戸
- 所在地
- 福岡県筑後市山ノ井203-2
- 最寄駅
- 鹿児島本線 羽犬塚 徒歩3分
- 小学校区
- 筑後市立羽犬塚小学校
- 中学校区
- 筑後市立羽犬塚中学校
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月〜9月頃 | 900万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 10.6万円/㎡ |
| 2024年7月 | 900万円 | 82.04㎡ | 4LDK | 3階 | 11万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 720万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 11.1万円/㎡ |
| 2024年1月 | 720万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 3階 | 11.4万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 12.2万円/㎡ |
| 2022年7月 | 1,100万円 | 88.33㎡ | 4LDK | 4階 | 12.5万円/㎡ |
| 2021年9月 | 880万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 4階 | 13.1万円/㎡ |
| 2021年1月 | 400万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 10階 | 6.4万円/㎡ |
| 2006年7月〜9月頃 | 800万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 12.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るコスモ筑後の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- コスモ筑後の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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