北九州市小倉北区 篠崎2丁目
山内ヴィラージュ小倉
1995年2月（築31年） ／ 日豊線 南小倉 徒歩20分
- 築年月1995年2月（築31年）
- 最寄駅南小倉 徒歩20分
- 総戸数81戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 16〜18万円/㎡ 成約 9件
- 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・793件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約13万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
山内ヴィラージュ小倉の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区篠崎2丁目に位置する山内ヴィラージュ小倉は、地上9階建、SRC造、総戸数81戸の分譲マンションです。1995年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は日豊線 南小倉駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南小倉、中学校区は南小倉です。
山内ヴィラージュ小倉の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目46-6
- 最寄駅
- 日豊線 南小倉 徒歩20分
周辺施設
- 城野駅まで680m
- セブン-イレブンまで480m
- サンリブまで1200m
- マツモトキヨシまで1200m
- 市立今町小学校まで750m
- 市立城南中学校まで740m
- 今町保育所まで280m
- 清陵会南ケ丘病院まで620m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年2月（築31年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 81戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目46-6
- 最寄駅
- 日豊線 南小倉 徒歩20分
- 小学校区
- 南小倉
- 中学校区
- 南小倉
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月〜3月頃 | 760万円 | 70㎡ | 1LDK | — | 10.9万円/㎡ |
| 2024年12月 | 760万円 | 65.8㎡ | 1LDK | 7階 | 11.6万円/㎡ |
| 2024年3月 | 800万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 | 11.4万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 11.4万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 970万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 14.9万円/㎡ |
| 2020年3月 | 1,130万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 3階 | 14.5万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 500万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 7.7万円/㎡ |
| 2009年10月〜12月頃 | 420万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 6.5万円/㎡ |
| 2009年7月〜9月頃 | 850万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 11.3万円/㎡ |
| 2006年4月〜6月頃 | 770万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 11.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る山内ヴィラージュ小倉の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 山内ヴィラージュ小倉の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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