福岡市西区 愛宕浜2丁目

西福岡マリナタウンウェーブコースト2番館

1996年7月（築30年） ／ 福岡空港線 姪浜

  • 築年月1996年7月（築30年）
  • 最寄駅姪浜
  • 総戸数120戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 33.5万円/㎡
98㎡換算 約 3,293万円 根拠：近隣80件
  • 近隣の価格帯 30〜43万円/㎡ 成約 80件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1306件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
100142.317181920212223242526

福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

西福岡マリナタウンウェーブコースト2番館の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区愛宕浜2丁目に位置する西福岡マリナタウンウェーブコースト2番館は、地上14階建、RC造、総戸数120戸の分譲マンションです。1996年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は福岡空港線 姪浜駅です。

小学校区は愛宕浜、中学校区は姪浜です。

西福岡マリナタウンウェーブコースト2番館の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、3SLDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約93㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2-2-2
最寄駅
福岡空港線 姪浜

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年7月（築30年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
120戸
所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2-2-2
最寄駅
福岡空港線 姪浜
小学校区
愛宕浜
中学校区
姪浜
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年5月 3,280万円 98.29㎡ 4LDK 8階 33.4万円/㎡
2021年4月 2,200万円 73.66㎡ 3LDK 3階 29.9万円/㎡
2021年1月 2,780万円 102.39㎡ 4LDK 13階 27.2万円/㎡
2020年10月 3,380万円 102.39㎡ 3LDK 10階 33万円/㎡
2020年9月 2,680万円 89.99㎡ 3SLDK 2階 29.8万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る西福岡マリナタウンウェーブコースト2番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

西福岡マリナタウンウェーブコースト2番館の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市西区のほかのマンション

西福岡マリナタウンウェーブコースト2番館の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

西福岡マリナタウンウェーブコースト2番館の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します