福岡市西区 姪浜駅南1丁目

アンピール姪浜駅南

2002年9月（築24年） ／ 福岡空港線 姪浜 徒歩2分

  • 築年月2002年9月（築24年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩2分
  • 総戸数152戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 48.2万円/㎡
90㎡換算 約 4,338万円 根拠：近隣126件
  • 近隣の価格帯 37〜54万円/㎡ 成約 126件
  • 区の中央値 35.3万円/㎡ 西区・1299件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

アンピール姪浜駅南の成約は28件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区姪浜駅南1丁目に位置するアンピール姪浜駅南は、地上14階建、SRC造、総戸数152戸の分譲マンションです。2002年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約24年です。

最寄駅は福岡空港線 姪浜駅まで徒歩2分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪浜、中学校区は内浜です。

アンピール姪浜駅南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約94㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目8-5
最寄駅
福岡空港線 姪浜 徒歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2002年9月（築24年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
152戸
所在地
福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目8-5
最寄駅
福岡空港線 姪浜 徒歩2分
小学校区
姪浜
中学校区
内浜
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 5,680万円 82.33㎡ 3LDK 12階 69万円/㎡
2026年1月〜3月頃 8,500万円 125㎡ 3LDK — 68万円/㎡
2025年12月 8,480万円 120.81㎡ 3LDK 14階 70.2万円/㎡
2025年9月 5,600万円 106.63㎡ 3LDK 2階 52.5万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,600万円 110㎡ 3LDK — 50.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 6,000万円 115㎡ 3LDK — 52.2万円/㎡
2025年4月 6,000万円 114.87㎡ 3LDK 14階 52.2万円/㎡
2024年7月〜9月頃 6,300万円 115㎡ 3LDK — 54.8万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,900万円 80㎡ 3LDK — 48.8万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,500万円 85㎡ 3LDK — 52.9万円/㎡
2022年6月 3,900万円 82.33㎡ 3LDK 6階 47.4万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,900万円 85㎡ 3LDK — 45.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,000万円 105㎡ 4LDK — 38.1万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,900万円 80㎡ 3LDK — 48.8万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,700万円 90㎡ 3LDK — 52.2万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,700万円 85㎡ 3LDK — 55.3万円/㎡
2021年7月 4,700万円 90㎡ 3LDK 12階 52.2万円/㎡
2020年7月 3,520万円 78.73㎡ 3LDK 4階 44.7万円/㎡
2019年10月〜12月頃 5,600万円 120㎡ 4LDK — 46.7万円/㎡
2019年10月〜12月頃 3,200万円 75㎡ 3LDK — 42.7万円/㎡
2019年1月〜3月頃 5,200万円 115㎡ 3LDK — 45.2万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,000万円 65㎡ 3LDK — 30.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 4,300万円 100㎡ — — 43万円/㎡
2015年10月〜12月頃 2,900万円 80㎡ 3LDK — 36.3万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2013年1月〜3月頃 2,700万円 70㎡ 3LDK — 38.6万円/㎡
2008年7月〜9月頃 3,500万円 100㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2008年4月〜6月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアンピール姪浜駅南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アンピール姪浜駅南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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