糸島市 浦志1丁目
アルバガーデン伊都の杜3
2024年6月（築2年） ／ 筑肥線 糸島高校前 徒歩7分
- 築年月2024年6月（築2年）
- 最寄駅糸島高校前 徒歩7分
- 総戸数65戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 20〜47万円/㎡ 成約 64件
- 市の中央値 21.4万円/㎡ 糸島市・296件
- 市の2年変化 -1.2% 2024→2026年
糸島市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約49.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アルバガーデン伊都の杜3の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。糸島市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は一進一退で、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
糸島市浦志1丁目に位置するアルバガーデン伊都の杜3は、地上14階建、RC造、総戸数65戸の分譲マンションです。2024年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約2年です。
最寄駅は筑肥線 糸島高校前駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通としてＪＲ筑肥線 波多江 徒歩23分があります。
スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。
アルバガーデン伊都の杜3の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県糸島市浦志1丁目5-17
- 最寄駅
- 筑肥線 糸島高校前 徒歩7分
- その他交通
- ＪＲ筑肥線 波多江 徒歩23分
周辺施設
- マックスバリュ前原店まで340m
- サニー前原店まで371m
- Ａ－プライス前原店まで280m
- フードウェイ前原店まで548m
- 糸島市立前原西中学校まで2478m
- 糸島市立前原小学校まで1114m
- たいよう保育園まで457m
- うるう保育園まで946m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2024年6月（築2年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 65戸
- 所在地
- 福岡県糸島市浦志1丁目5-17
- 最寄駅
- 筑肥線 糸島高校前 徒歩7分
- 用途地域
- 準工業
- その他
- エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 3,900万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 11階 | 47.5万円/㎡ |
| 2026年1月 | 3,380万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 6階 | 51.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアルバガーデン伊都の杜3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アルバガーデン伊都の杜3の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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