北九州市小倉北区 黄金1丁目
サンロイヤル黄金
1981年11月（築45年） ／ 北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩5分
- 築年月1981年11月（築45年）
- 最寄駅香春口三萩野 徒歩5分
- 総戸数38戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 14〜29万円/㎡ 成約 32件
- 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・794件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
サンロイヤル黄金の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区黄金1丁目に位置するサンロイヤル黄金は、地上10階建、SRC造、総戸数38戸の分譲マンションです。1981年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約45年です。
最寄駅は北九州高速鉄道 香春口三萩野駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は貴船、中学校区は白銀です。
サンロイヤル黄金の成約・売出データから見ると、間取りは3DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約61㎡前後です。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-5
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩5分
周辺施設
- 香春口三萩野駅まで330m
- ローソンまで210m
- マックスバリュまで150m
- タケシタ調剤薬局まで120m
- 市立中島小学校まで370m
- 市立白銀中学校まで280m
- 小倉カトリック幼稚園まで190m
- 北九州中央病院まで170m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1981年11月（築45年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 38戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-5
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩5分
- 小学校区
- 貴船
- 中学校区
- 白銀
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 350万円 | 60.74㎡ | 3DK | 3階 | 5.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンロイヤル黄金の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンロイヤル黄金の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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