福岡市西区 今宿青木

ハウスユマニテ今宿

1992年5月（築34年） ／ 筑肥線 今宿 徒歩16分

  • 築年月1992年5月（築34年）
  • 最寄駅今宿 徒歩16分
  • 総戸数89戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 26.7万円/㎡
85㎡換算 約 2,270万円 根拠：近隣32件
  • 近隣の価格帯 22〜37万円/㎡ 成約 32件
  • 区の中央値 35.6万円/㎡ 西区・1299件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

ハウスユマニテ今宿の成約は30件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区今宿青木に位置するハウスユマニテ今宿は、地上14階建、SRC造、総戸数89戸の分譲マンションです。1992年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は筑肥線 今宿駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は今宿、中学校区は玄洋です。

ハウスユマニテ今宿の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、2DK、4LDK、3LDK、1K、1Rなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市西区今宿青木100-8
最寄駅
筑肥線 今宿 徒歩16分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年5月（築34年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
89戸
所在地
福岡県福岡市西区今宿青木100-8
最寄駅
筑肥線 今宿 徒歩16分
小学校区
今宿
中学校区
玄洋
用途地域
準工
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 2,150万円 81.25㎡ 2LDK 3階 26.5万円/㎡
2026年2月 1,300万円 59.49㎡ 2DK 6階 21.9万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,200万円 85㎡ 2LDK — 25.9万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,300万円 60㎡ 2DK — 21.7万円/㎡
2025年5月 2,300万円 111㎡ 4LDK 10階 20.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,300万円 115㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,300万円 105㎡ 4LDK — 21.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,600万円 75㎡ 2LDK — 21.3万円/㎡
2022年8月 2,800万円 111㎡ 4LDK 8階 25.2万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,800万円 115㎡ 4LDK — 24.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,800万円 105㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2022年2月 2,380万円 80.75㎡ 3LDK 11階 29.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,400万円 85㎡ 3LDK — 28.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,800万円 85㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2022年1月 2,830万円 80.75㎡ 3LDK 11階 35万円/㎡
2021年12月 2,599万円 85.1㎡ 3LDK 13階 30.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,600万円 85㎡ 3LDK — 30.6万円/㎡
2021年6月 1,560万円 85.1㎡ 2LDK 13階 18.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,600万円 85㎡ 2LDK — 18.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 830万円 75㎡ — — 11.1万円/㎡
2020年7月〜9月頃 500万円 25㎡ 1K — 20万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,600万円 80㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,700万円 80㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2015年1月〜3月頃 1,800万円 75㎡ 2LDK — 24万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,900万円 105㎡ 4LDK — 18.1万円/㎡
2009年4月〜6月頃 140万円 25㎡ 1R — 5.6万円/㎡
2006年7月〜9月頃 970万円 75㎡ 2LDK — 12.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るハウスユマニテ今宿の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ハウスユマニテ今宿の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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