北九州市八幡東区 宮田町
サンモリッツ八幡
1989年6月（築37年） ／ 鹿児島本線 枝光 徒歩7分
- 築年月1989年6月（築37年）
- 最寄駅枝光 徒歩7分
- 総戸数46戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 16〜23万円/㎡ 成約 9件
- 区の中央値 21.6万円/㎡ 八幡東区・185件
- 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約12.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンモリッツ八幡の成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡東区宮田町に位置するサンモリッツ八幡は、地上10階建、SRC造、総戸数46戸の分譲マンションです。1989年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は鹿児島本線 枝光駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は枝光、中学校区は枝光台です。
サンモリッツ八幡の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4DK、2LDK、5LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡東区宮田町2-16
- 最寄駅
- 鹿児島本線 枝光 徒歩7分
周辺施設
- 枝光駅まで400m
- ローソンまで320m
- マルショク山王店まで610m
- すずらん薬局まで690m
- 市立枝光小学校まで590m
- 私立九州国際大学付属中学校まで780m
- 枝光保育所まで570m
- 新日鐵八幡記念病院まで1370m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年6月（築37年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 46戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡東区宮田町2-16
- 最寄駅
- 鹿児島本線 枝光 徒歩7分
- 小学校区
- 枝光
- 中学校区
- 枝光台
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 13.3万円/㎡ |
| 2025年12月 | 700万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 5階 | 11.4万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 10.8万円/㎡ |
| 2025年2月 | 890万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 | 12.1万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 890万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 11.9万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 890万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 12.7万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 250万円 | 70㎡ | 4DK | — | 3.6万円/㎡ |
| 2020年11月 | 930万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 4階 | 13.7万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 380万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 6.9万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 400万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 8万円/㎡ |
| 2007年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 85㎡ | 5LDK | — | 12.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンモリッツ八幡の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンモリッツ八幡の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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