北九州市小倉北区 上到津4丁目

グランドパレス到津

1991年6月（築35年） ／ JR日豊本線 南小倉 徒歩26分

  • 築年月1991年6月（築35年）
  • 最寄駅南小倉 徒歩26分
  • 総戸数46戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 19万円/㎡
66㎡換算 約 1,255万円 根拠：近隣13件
  • 近隣の価格帯 13〜19万円/㎡ 成約 13件
  • 区の中央値 24.5万円/㎡ 小倉北区・791件
  • 区の2年変化 +38% 2024→2026年
99.5144.617181920212223242526

北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約26万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

グランドパレス到津の成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉北区上到津4丁目に位置するグランドパレス到津は、地上7階建、RC造、総戸数46戸の分譲マンションです。1991年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。

最寄駅はJR日豊本線 南小倉駅まで徒歩26分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスはバス停 上到津４丁目 停歩1分です。

コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は到津、中学校区は板櫃です。

グランドパレス到津の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目13-14
最寄駅
JR日豊本線 南小倉 徒歩26分
バス
バス停 上到津４丁目 停歩1分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1991年6月（築35年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
46戸
所在地
福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目13-14
最寄駅
JR日豊本線 南小倉 徒歩26分
小学校区
到津
中学校区
板櫃
用途地域
１種住居
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年7月〜9月頃 1,700万円 60㎡ 3LDK — 28.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,700万円 60㎡ 3LDK — 28.3万円/㎡
2023年3月 1,650万円 60.6㎡ 3LDK 3階 27.2万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,700万円 65㎡ 3LDK — 26.2万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,200万円 85㎡ 4LDK — 25.9万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,200万円 80㎡ 4LDK — 27.5万円/㎡
2022年7月 2,180万円 81.32㎡ 4LDK 1階 26.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2021年3月 1,480万円 66.06㎡ 3LDK 4階 22.4万円/㎡
2021年3月 1,650万円 73.44㎡ 3LDK 4階 22.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,700万円 75㎡ 3LDK — 22.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,600万円 60㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2020年2月 1,180万円 66.06㎡ 3LDK 4階 17.9万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,100万円 60㎡ 3LDK — 18.3万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2009年1月〜3月頃 1,400万円 80㎡ 4LDK — 17.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドパレス到津の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドパレス到津の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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