北九州市小倉北区 下到津2丁目
エメラルドマンション到津
1982年2月（築44年） ／ JR日豊本線 南小倉 徒歩21分
- 築年月1982年2月（築44年）
- 最寄駅南小倉 徒歩21分
- 総戸数32戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 15〜19万円/㎡ 成約 30件
- 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・794件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
エメラルドマンション到津の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区下到津2丁目に位置するエメラルドマンション到津は、地上6階建、RC造、総戸数32戸の分譲マンションです。1982年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約44年です。
最寄駅はJR日豊本線 南小倉駅まで徒歩21分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通としてＪＲ日田彦山線 南小倉 徒歩21分があります。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は到津、中学校区は板櫃です。
エメラルドマンション到津の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約90㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は１種住居 ２種住居です。複数の用途地域にまたがるため、住環境と店舗・交通の利便性が混在しやすく、売買では周辺の賑わいや騒音とのバランスが需要・価格に影響しやすい立地です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目1-8
- 最寄駅
- JR日豊本線 南小倉 徒歩21分
- その他交通
- ＪＲ日田彦山線 南小倉 徒歩21分
周辺施設
- グリーンコープ生協ふくおか清水店まで811m
- ハローデイ井堀店まで1056m
- アクロスプラザいとうづまで1172m
- セブンイレブン小倉工業高校前店まで75m
- 福岡県立小倉西高校まで896m
- 北九州市立板櫃中学校まで719m
- 北九州市立到津小学校まで365m
- 医療法人真鶴会小倉第一病院まで259m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1982年2月（築44年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 32戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目1-8
- 最寄駅
- JR日豊本線 南小倉 徒歩21分
- 小学校区
- 到津
- 中学校区
- 板櫃
- 用途地域
- １種住居 ２種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年7月〜9月頃 | 450万円 | 90㎡ | 4LDK | 5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエメラルドマンション到津の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エメラルドマンション到津の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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