行橋市 西宮市1丁目

グランドパレス行橋駅前ザ・テンス

2016年11月（築10年） ／ 日豊本線 行橋 徒歩4分

  • 築年月2016年11月（築10年）
  • 最寄駅行橋 徒歩4分
  • 総戸数77戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 29.2万円/㎡
76㎡換算 約 2,216万円 根拠：近隣25件
  • 近隣の価格帯 24〜34万円/㎡ 成約 25件
  • 市の中央値 27.4万円/㎡ 行橋市・34件
  • 市の2年変化 +16.7% 2024→2026年
89.6121.817181920212223242526

行橋市の価格指数（10年前＝100）

グランドパレス行橋駅前ザ・テンスの成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。行橋市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

行橋市西宮市1丁目に位置するグランドパレス行橋駅前ザ・テンスは、地上14階建、RC造、総戸数77戸の分譲マンションです。2016年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。

最寄駅は日豊本線 行橋駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は行橋市立行橋小学校、中学校区は行橋市立行橋中学校です。

グランドパレス行橋駅前ザ・テンスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県行橋市西宮市1丁目18-1
最寄駅
日豊本線 行橋 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2016年11月（築10年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
77戸
所在地
福岡県行橋市西宮市1丁目18-1
最寄駅
日豊本線 行橋 徒歩4分
小学校区
行橋市立行橋小学校
中学校区
行橋市立行橋中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 2,480万円 66.46㎡ 3LDK 3階 37.3万円/㎡
2022年12月 2,360万円 76.8㎡ 3LDK 7階 30.7万円/㎡
2022年9月 2,500万円 79.94㎡ 3LDK 13階 31.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,300万円 75㎡ 3LDK — 30.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドパレス行橋駅前ザ・テンスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドパレス行橋駅前ザ・テンスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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