北九州市八幡東区 中央2丁目
サングレイス中央町
1985年12月（築41年） ／ JR鹿児島本線 スペースワールド 徒歩17分
- 築年月1985年12月（築41年）
- 最寄駅スペースワールド 徒歩17分
- 総戸数31戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 16〜21万円/㎡ 成約 12件
- 区の中央値 21.5万円/㎡ 八幡東区・189件
- 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）
サングレイス中央町の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡東区中央2丁目に位置するサングレイス中央町は、地上12階建、SRC造、総戸数31戸の分譲マンションです。1985年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 スペースワールド駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通としてＪＲ鹿児島本線 枝光 徒歩27分があります。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は八幡、中学校区は中央です。
サングレイス中央町の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、5DK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-29
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 スペースワールド 徒歩17分
- その他交通
- ＪＲ鹿児島本線 枝光 徒歩27分
周辺施設
- 福岡銀行八幡支店まで114m
- ローソン八幡中央二丁目店まで204m
- 社会医療法人製鉄記念八幡病院まで249m
- スピナ帆柱店まで406m
- 北九州市立八幡小学校まで827m
- 北九州市立中央中学校まで906m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1985年12月（築41年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 31戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-29
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 スペースワールド 徒歩17分
- 小学校区
- 八幡
- 中学校区
- 中央
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年7月〜9月頃 | 850万円 | 55㎡ | 2LDK | 15.5万円/㎡ |
| 2020年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 15万円/㎡ |
| 2016年7月〜9月頃 | 1,000万円 | 100㎡ | 5DK | 10万円/㎡ |
| 2016年7月〜9月頃 | 600万円 | 65㎡ | 3LDK | 9.2万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 95㎡ | 4LDK | 13.7万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 110㎡ | 3LDK | 10万円/㎡ |
| 2008年1月〜3月頃 | 290万円 | 55㎡ | 3LDK | 5.3万円/㎡ |
現在の売出情報
転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。
- 1,348万円 3LDK 79.25㎡ 7階
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサングレイス中央町の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サングレイス中央町の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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