糸島市 荻浦1丁目
九観カーサ美咲ヶ丘
1998年4月（築28年） ／ 筑肥線 美咲が丘 徒歩8分
- 築年月1998年4月（築28年）
- 最寄駅美咲が丘 徒歩8分
- 総戸数47戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 24.4万円/㎡
75㎡換算
約 1,830万円
根拠：近隣18件
- 近隣の価格帯 16〜30万円/㎡ 成約 18件
- 市の中央値 21.4万円/㎡ 糸島市・293件
- 市の2年変化 -1.2% 2024→2026年
糸島市の価格指数（10年前＝100）
九観カーサ美咲ヶ丘の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。糸島市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は一進一退で、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
糸島市荻浦1丁目に位置する九観カーサ美咲ヶ丘は、地上11階建、RC造、総戸数47戸の分譲マンションです。1998年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。
最寄駅は筑肥線 美咲が丘駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は糸島市立南風小学校、中学校区は糸島市立前原西中学校です。
九観カーサ美咲ヶ丘の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県糸島市荻浦1丁目9-16
- 最寄駅
- 筑肥線 美咲が丘 徒歩8分
周辺施設
- 美咲が丘駅まで500m
- セブン-イレブンまで150m
- マルキョウまで280m
- DRUG STORE MORIまで140m
- 市立南風小学校まで840m
- 市立前原西中学校まで240m
- 前原西中まで240m
- 恵真会渡辺整形外科病院まで630m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1998年4月（築28年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 47戸
- 所在地
- 福岡県糸島市荻浦1丁目9-16
- 最寄駅
- 筑肥線 美咲が丘 徒歩8分
- 小学校区
- 糸島市立南風小学校
- 中学校区
- 糸島市立前原西中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2026年1月 | 1,580万円 | 71.5㎡ | 4LDK | 10階 | 22.1万円/㎡ |
| 2025年2月 | 1,825万円 | 71.5㎡ | 4LDK | 8階 | 25.5万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 24万円/㎡ |
| 2024年5月 | 2,000万円 | 84.7㎡ | 4LDK | 2階 | 23.6万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 2,000万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 23.5万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 16.5万円/㎡ |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 84.7㎡ | 4LDK | 7階 | 16.3万円/㎡ |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 71.5㎡ | 4LDK | 11階 | 23.5万円/㎡ |
| 2020年7月 | 980万円 | 71.5㎡ | 4LDK | 8階 | 13.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る九観カーサ美咲ヶ丘の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 九観カーサ美咲ヶ丘の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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