太宰府市 五条2丁目

サンリヤン

2006年1月（築20年） ／ 西日本鉄道太宰府線 西鉄五条 徒歩1分

  • 築年月2006年1月（築20年）
  • 最寄駅西鉄五条 徒歩1分
  • 総戸数35戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 21.5万円/㎡
78㎡換算 約 1,668万円 根拠：近隣8件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 16〜22万円/㎡ 成約 8件
  • 市の中央値 22.5万円/㎡ 太宰府市・79件
  • 市の2年変化 +0.6% 2024→2026年
95.9130.117181920212223242526

太宰府市の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約25.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

サンリヤンの成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。太宰府市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

太宰府市五条2丁目に位置するサンリヤンは、地上7階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。2006年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。

最寄駅は西日本鉄道太宰府線 西鉄五条駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は太宰府市立太宰府小学校、中学校区は太宰府市立太宰府中学校です。

サンリヤンの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県太宰府市五条2丁目8-8
最寄駅
西日本鉄道太宰府線 西鉄五条 徒歩1分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2006年1月（築20年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
35戸
所在地
福岡県太宰府市五条2丁目8-8
最寄駅
西日本鉄道太宰府線 西鉄五条 徒歩1分
小学校区
太宰府市立太宰府小学校
中学校区
太宰府市立太宰府中学校
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2022年11月 2,480万円 86.21㎡ 4LDK 6階 28.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,500万円 90㎡ 4LDK — 27.8万円/㎡
2021年2月 1,750万円 73.85㎡ 3LDK 4階 23.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2020年7月 2,000万円 77.6㎡ 3LDK 5階 25.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンリヤンの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンリヤンの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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