太宰府市 五条2丁目
エメロード・リーヴ五条
1997年11月（築29年） ／ 西日本鉄道太宰府線 西鉄五条 徒歩6分
- 築年月1997年11月（築29年）
- 最寄駅西鉄五条 徒歩6分
- 総戸数20戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜22万円/㎡ 成約 15件
- 市の中央値 22.5万円/㎡ 太宰府市・79件
- 市の2年変化 +0.6% 2024→2026年
太宰府市の価格指数（10年前＝100）
エメロード・リーヴ五条の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。太宰府市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
太宰府市五条2丁目に位置するエメロード・リーヴ五条は、地上6階建、RC造、総戸数20戸の分譲マンションです。1997年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。
最寄駅は西日本鉄道太宰府線 西鉄五条駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は太宰府市立太宰府小学校、中学校区は太宰府市立太宰府中学校です。
エメロード・リーヴ五条の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県太宰府市五条2丁目16-1
- 最寄駅
- 西日本鉄道太宰府線 西鉄五条 徒歩6分
周辺施設
- 西鉄五条駅まで410m
- 三宅商店まで470m
- Reganet 太宰府店まで260m
- 観世調剤薬局まで190m
- リンデンホールスクール小学部まで820m
- 筑陽学園中学校まで480m
- 筑陽学園高等学校まで510m
- わたなべ整形外科クリニックまで480m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1997年11月（築29年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 20戸
- 所在地
- 福岡県太宰府市五条2丁目16-1
- 最寄駅
- 西日本鉄道太宰府線 西鉄五条 徒歩6分
- 小学校区
- 太宰府市立太宰府小学校
- 中学校区
- 太宰府市立太宰府中学校
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1,470万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 5階 | 19.1万円/㎡ |
| 2006年7月〜9月頃 | 1,400万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 17.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエメロード・リーヴ五条の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エメロード・リーヴ五条の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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