太宰府市 朱雀1丁目
ライオンズマンション二日市第2
1993年9月（築33年） ／ 西日本鉄道太宰府線 西鉄五条 徒歩9分
- 築年月1993年9月（築33年）
- 最寄駅西鉄五条 徒歩9分
- 総戸数122戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜20万円/㎡ 成約 16件
- 市の中央値 22.8万円/㎡ 太宰府市・75件
- 市の2年変化 +0.6% 2024→2026年
太宰府市の価格指数（10年前＝100）
ライオンズマンション二日市第2の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。太宰府市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
太宰府市朱雀1丁目に位置するライオンズマンション二日市第2は、地上9階建、RC造、総戸数122戸の分譲マンションです。1993年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約33年です。
最寄駅は西日本鉄道太宰府線 西鉄五条駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は太宰府市立太宰府小学校、中学校区は太宰府市立太宰府中学校です。
ライオンズマンション二日市第2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県太宰府市朱雀1丁目2-25
- 最寄駅
- 西日本鉄道太宰府線 西鉄五条 徒歩9分
周辺施設
- 西鉄五条駅まで540m
- 三宅商店まで220m
- Reganet 太宰府店まで310m
- 大信薬局まで280m
- リンデンホールスクール小学部まで740m
- 筑陽学園中学校・高等学校まで440m
- 太宰府市立南保育所まで260m
- 福岡県立精神医療センター 太宰府病院まで470m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1993年9月（築33年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 122戸
- 所在地
- 福岡県太宰府市朱雀1丁目2-25
- 最寄駅
- 西日本鉄道太宰府線 西鉄五条 徒歩9分
- 小学校区
- 太宰府市立太宰府小学校
- 中学校区
- 太宰府市立太宰府中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,580万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 3階 | 21.9万円/㎡ |
| 2026年1月 | 1,190万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 3階 | 16.5万円/㎡ |
| 2025年12月 | 1,410万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 3階 | 23.1万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 21.5万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 23.1万円/㎡ |
| 2021年4月 | 1,490万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 5階 | 24.4万円/㎡ |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 9階 | 22.6万円/㎡ |
| 2020年3月 | 1,290万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 8階 | 19.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るライオンズマンション二日市第2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ライオンズマンション二日市第2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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