太宰府市 都府楼南2丁目
都府楼パーク・ホームズ
1994年2月（築32年） ／ 鹿児島本線 都府楼南 徒歩5分
- 築年月1994年2月（築32年）
- 最寄駅都府楼南 徒歩5分
- 総戸数60戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 17〜25万円/㎡ 成約 10件
- 市の中央値 22.8万円/㎡ 太宰府市・77件
- 市の2年変化 +0.6% 2024→2026年
太宰府市の価格指数（10年前＝100）
都府楼パーク・ホームズの成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。太宰府市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
太宰府市都府楼南2丁目に位置する都府楼パーク・ホームズは、地上8階建、RC造、総戸数60戸の分譲マンションです。1994年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。
最寄駅は鹿児島本線 都府楼南駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は太宰府市立水城西小学校、中学校区は太宰府市立学業院中学校です。
都府楼パーク・ホームズの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。
用途地域は二種低層です。低層の住宅地を基本としつつ小規模な店舗も立地しやすく、静けさと最低限の利便性を両立しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-20
- 最寄駅
- 鹿児島本線 都府楼南 徒歩5分
周辺施設
- 都府楼南駅まで360m
- セブン-イレブンまで250m
- 明治屋食品ジャンボ市 太宰府店まで400m
- 大賀薬局 都府楼南店まで250m
- 市立水城西小学校まで810m
- 太宰府市立学業院中学校まで910m
- 太宰府市立都府楼保育所まで600m
- 恵山会丸山病院まで850m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1994年2月（築32年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 60戸
- 所在地
- 福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-20
- 最寄駅
- 鹿児島本線 都府楼南 徒歩5分
- 小学校区
- 太宰府市立水城西小学校
- 中学校区
- 太宰府市立学業院中学校
- 用途地域
- 二種低層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,330万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 7階 | 22.2万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 21.7万円/㎡ |
| 2022年9月 | 1,450万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 8階 | 24.2万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 25万円/㎡ |
| 2022年6月 | 1,240万円 | 56.12㎡ | 3DK | 5階 | 22.1万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 60㎡ | 3DK | — | 20万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,000万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 15.4万円/㎡ |
| 2022年4月 | 1,000万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 5階 | 16.5万円/㎡ |
| 2022年2月 | 1,200万円 | 56.12㎡ | 3DK | 2階 | 21.4万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 60㎡ | 3DK | — | 20万円/㎡ |
| 2021年9月 | 1,150万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 4階 | 19万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 18.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る都府楼パーク・ホームズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 都府楼パーク・ホームズの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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