太宰府市 宰府5丁目
エメロード太宰府
1995年11月（築31年） ／ 西日本鉄道太宰府線 太宰府 徒歩17分
- 築年月1995年11月（築31年）
- 最寄駅太宰府 徒歩17分
- 総戸数39戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 データ少 成約 2件
- 市の中央値 23万円/㎡ 太宰府市・75件
- 市の2年変化 +0.6% 2024→2026年
太宰府市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約15.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
エメロード太宰府の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。太宰府市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
太宰府市宰府5丁目に位置するエメロード太宰府は、地上7階建、RC造、総戸数39戸の分譲マンションです。1995年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は西日本鉄道太宰府線 太宰府駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は太宰府市立太宰府小学校、中学校区は太宰府市立太宰府中学校です。
エメロード太宰府の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県太宰府市宰府5丁目16-5
- 最寄駅
- 西日本鉄道太宰府線 太宰府 徒歩17分
周辺施設
- 太宰府駅まで1030m
- セブン-イレブンまで500m
- 有岡食料品店まで980m
- くすりまで700m
- 太宰府市立太宰府小学校まで890m
- 太宰府市立太宰府中学校まで1910m
- 太宰府天満宮幼稚園まで750m
- わたなべ整形外科クリニックまで1840m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年11月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 39戸
- 所在地
- 福岡県太宰府市宰府5丁目16-5
- 最寄駅
- 西日本鉄道太宰府線 太宰府 徒歩17分
- 小学校区
- 太宰府市立太宰府小学校
- 中学校区
- 太宰府市立太宰府中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,550万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 2階 | 22万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 2階 | 18.9万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 18.6万円/㎡ |
| 2021年9月 | 1,100万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 4階 | 15.6万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 14.7万円/㎡ |
| 2021年3月 | 1,050万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 2階 | 14.9万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 15.7万円/㎡ |
| 2020年10月 | 1,175万円 | 106.24㎡ | 4LDK | 6階 | 11.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエメロード太宰府の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エメロード太宰府の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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