福岡市西区 周船寺3丁目
サンメゾン九大学都市エルド
2017年2月（築9年） ／ 筑肥線 九大学研都市 徒歩13分
- 築年月2017年2月（築9年）
- 最寄駅九大学研都市 徒歩13分
- 総戸数116戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 23〜53万円/㎡ 成約 55件
- 区の中央値 35.3万円/㎡ 西区・1297件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約44.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンメゾン九大学都市エルドの成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区周船寺3丁目に位置するサンメゾン九大学都市エルドは、地上12階建、RC造、総戸数116戸の分譲マンションです。2017年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約9年です。
最寄駅は筑肥線 九大学研都市駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは昭和バス 山崎 停歩5分です。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は周船寺、中学校区は元岡です。
サンメゾン九大学都市エルドの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-18
- 最寄駅
- 筑肥線 九大学研都市 徒歩13分
- バス
- 昭和バス 山崎 停歩5分
周辺施設
- サニー九大学研都市店まで258m
- セブンイレブン福岡徳永店まで434m
- ディスカウントドラッグコスモス周船寺三丁まで544m
- 医療法人社団朝菊会昭和病院まで667m
- 西日本シティ銀行伊都支店まで695m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2017年2月（築9年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 116戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-18
- 最寄駅
- 筑肥線 九大学研都市 徒歩13分
- 小学校区
- 周船寺
- 中学校区
- 元岡
- 用途地域
- 準工
- その他
- オートロック、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 3,680万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 2階 | 48.2万円/㎡ |
| 2026年5月 | 3,600万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 5階 | 47.2万円/㎡ |
| 2026年5月 | 3,990万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 12階 | 52.3万円/㎡ |
| 2026年2月 | 4,000万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 11階 | 52.4万円/㎡ |
| 2025年5月 | 3,900万円 | 91.46㎡ | 3LDK | 12階 | 42.6万円/㎡ |
| 2024年7月 | 3,400万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 3階 | 47.7万円/㎡ |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 11階 | 47.1万円/㎡ |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 12階 | 51.6万円/㎡ |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 3階 | 43.8万円/㎡ |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 2階 | 44.5万円/㎡ |
| 2022年6月 | 3,100万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 | 43.5万円/㎡ |
| 2022年4月 | 3,700万円 | 95.91㎡ | 4LDK | 4階 | 38.6万円/㎡ |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 8階 | 41.7万円/㎡ |
| 2021年12月 | 3,600万円 | 88.14㎡ | 4LDK | 7階 | 40.8万円/㎡ |
| 2020年3月 | 3,250万円 | 91.46㎡ | 4LDK | 5階 | 35.5万円/㎡ |
| 2020年3月 | 2,750万円 | 85.26㎡ | 4LDK | 3階 | 32.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンメゾン九大学都市エルドの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンメゾン九大学都市エルドの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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