福岡市西区 西都2丁目

九大学研都市タワー19

2016年1月（築10年） ／ 筑肥線 九大学研都市 徒歩3分

  • 築年月2016年1月（築10年）
  • 最寄駅九大学研都市 徒歩3分
  • 総戸数111戸
  • 階数地上19階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 53.7万円/㎡
77㎡換算 約 4,124万円 根拠：近隣53件
  • 近隣の価格帯 49〜61万円/㎡ 成約 53件
  • 区の中央値 35.3万円/㎡ 西区・1299件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

九大学研都市タワー19の成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区西都2丁目に位置する九大学研都市タワー19は、地上19階建、RC造、総戸数111戸の分譲マンションです。2016年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。

最寄駅は筑肥線 九大学研都市駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西都、中学校区は元岡です。

九大学研都市タワー19の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区西都2丁目1-11
最寄駅
筑肥線 九大学研都市 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2016年1月（築10年）
建物構造
RC
建物階数
地上19階
総戸数
111戸
所在地
福岡県福岡市西区西都2丁目1-11
最寄駅
筑肥線 九大学研都市 徒歩3分
小学校区
西都
中学校区
元岡
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 5,480万円 76.79㎡ 3LDK 14階 71.4万円/㎡
2025年10月〜12月頃 5,500万円 75㎡ 3LDK — 73.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 5,500万円 70㎡ 3LDK — 78.6万円/㎡
2025年10月 5,460万円 73.79㎡ 3LDK 12階 74万円/㎡
2025年4月〜6月頃 6,100万円 85㎡ 3LDK — 71.8万円/㎡
2025年4月〜6月頃 6,000万円 80㎡ 3LDK — 75万円/㎡
2025年4月 6,100万円 82.26㎡ 3LDK 17階 74.2万円/㎡
2025年4月 6,000万円 78.98㎡ 3LDK 17階 76万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,800万円 80㎡ 3LDK — 47.5万円/㎡
2022年8月 3,800万円 68.24㎡ 2LDK 10階 55.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,800万円 70㎡ 2LDK — 54.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,700万円 65㎡ 2LDK — 56.9万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,400万円 65㎡ 2LDK — 52.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,800万円 75㎡ 3LDK — 50.7万円/㎡
2020年10月 3,750万円 76.79㎡ 3LDK 11階 48.8万円/㎡
2020年8月 3,580万円 76.79㎡ 3LDK 3階 46.6万円/㎡
2020年7月〜9月頃 4,300万円 85㎡ 4LDK — 50.6万円/㎡
2020年7月 4,300万円 90㎡ 3LDK 4階 47.8万円/㎡
2020年1月〜3月頃 3,600万円 70㎡ 3LDK — 51.4万円/㎡
2019年10月〜12月頃 5,400万円 95㎡ 2LDK — 56.8万円/㎡
2019年7月〜9月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2016年7月〜9月頃 3,000万円 65㎡ 3LDK — 46.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る九大学研都市タワー19の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

九大学研都市タワー19の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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