福岡市西区 愛宕浜2丁目

オーシャンウイング

2006年1月（築20年） ／ 福岡市空港線 室見 徒歩29分

  • 築年月2006年1月（築20年）
  • 最寄駅室見 徒歩29分
  • 総戸数90戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 42.3万円/㎡
91㎡換算 約 3,846万円 根拠：近隣115件
  • 近隣の価格帯 34〜50万円/㎡ 成約 115件
  • 区の中央値 35.3万円/㎡ 西区・1292件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

オーシャンウイングの成約は43件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区愛宕浜2丁目に位置するオーシャンウイングは、地上15階建、RC造、総戸数90戸の分譲マンションです。2006年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。

最寄駅は福岡市空港線 室見駅まで徒歩29分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕浜、中学校区は姪浜です。

オーシャンウイングの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK+S、2LDK、4SLDK、5LDK、3LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約92㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-11
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩29分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2006年1月（築20年）
建物構造
RC
建物階数
地上15階
総戸数
90戸
所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-11
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩29分
小学校区
愛宕浜
中学校区
姪浜
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年4月〜6月頃 2,600万円 85㎡ 3LDK — 30.6万円/㎡
2025年1月〜3月頃 5,000万円 115㎡ 4LDK+S — 43.5万円/㎡
2025年1月〜3月頃 5,000万円 105㎡ 2LDK — 47.6万円/㎡
2024年12月 4,980万円 111.53㎡ 4SLDK 3階 44.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,700万円 85㎡ 3LDK — 31.8万円/㎡
2024年2月 5,480万円 101.11㎡ 3LDK 7階 54.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 5,500万円 105㎡ 3LDK — 52.4万円/㎡
2023年11月 4,780万円 91.84㎡ 3LDK 9階 52万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,800万円 95㎡ 3LDK — 50.5万円/㎡
2023年9月 4,450万円 84.87㎡ 3LDK 9階 52.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,500万円 85㎡ 3LDK — 52.9万円/㎡
2023年1月〜3月頃 4,300万円 110㎡ 3LDK — 39.1万円/㎡
2023年1月〜3月頃 4,000万円 115㎡ 5LDK — 34.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,200万円 85㎡ 3LDK+S — 37.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 4,000万円 110㎡ 5LDK — 36.4万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,300万円 90㎡ 3LDK — 36.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,300万円 85㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2022年3月 4,780万円 91.84㎡ 4LDK 13階 52万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,800万円 95㎡ 4LDK — 50.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 4,100万円 85㎡ 3LDK — 48.2万円/㎡
2021年9月 4,130万円 83.35㎡ 3LDK 12階 49.6万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,900万円 85㎡ 3LDK — 34.1万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,900万円 85㎡ 3LDK — 34.1万円/㎡
2020年1月〜3月頃 4,000万円 85㎡ 3LDK+S — 47.1万円/㎡
2019年10月〜12月頃 2,500万円 85㎡ 3LDK — 29.4万円/㎡
2018年10月〜12月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
2016年10月〜12月頃 3,600万円 105㎡ 4LDK — 34.3万円/㎡
2016年4月〜6月頃 2,300万円 80㎡ 3LDK — 28.8万円/㎡
2014年10月〜12月頃 4,400万円 105㎡ 3LDK — 41.9万円/㎡
2014年7月〜9月頃 3,500万円 95㎡ 3LDK — 36.8万円/㎡
2014年4月〜6月頃 3,300万円 110㎡ 5LDK — 30万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,000万円 85㎡ 3LDK — 23.5万円/㎡
2012年10月〜12月頃 3,300万円 85㎡ 4LDK — 38.8万円/㎡
2012年7月〜9月頃 2,000万円 80㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,000万円 80㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2011年7月〜9月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
2011年1月〜3月頃 3,400万円 80㎡ 3LDK — 42.5万円/㎡
2010年7月〜9月頃 2,200万円 95㎡ 4LDK — 23.2万円/㎡
2010年1月〜3月頃 4,200万円 105㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2009年10月〜12月頃 2,300万円 90㎡ 4LDK — 25.6万円/㎡
2007年7月〜9月頃 2,000万円 80㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2006年10月〜12月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るオーシャンウイングの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

オーシャンウイングの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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