福岡市西区 姪の浜2丁目

ロイヤルアーク姪浜アークウエスト

2002年6月（築24年） ／ 福岡市空港線 姪浜 徒歩16分

  • 築年月2002年6月（築24年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩16分
  • 総戸数218戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 43.9万円/㎡
85㎡換算 約 3,725万円 根拠：近隣170件
  • 近隣の価格帯 36〜53万円/㎡ 成約 170件
  • 区の中央値 35.2万円/㎡ 西区・1292件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

ロイヤルアーク姪浜アークウエストの成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区姪の浜2丁目に位置するロイヤルアーク姪浜アークウエストは、地上14階建、SRC造、総戸数218戸の分譲マンションです。2002年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約24年です。

最寄駅は福岡市空港線 姪浜駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪浜、中学校区は姪浜です。

ロイヤルアーク姪浜アークウエストの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3LDK+S、3SLDK、4LDK、2SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目29-1
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩16分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2002年6月（築24年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
218戸
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目29-1
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩16分
小学校区
姪浜
中学校区
姪浜
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 3,980万円 84.85㎡ 3LDK 1階 46.9万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,000万円 85㎡ 3LDK+S — 47.1万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,000万円 80㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2025年10月 3,980万円 84.34㎡ 3SLDK 3階 47.2万円/㎡
2025年8月 4,498万円 82.14㎡ 3LDK 8階 54.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,500万円 85㎡ 3LDK — 52.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,300万円 90㎡ 4LDK — 47.8万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,600万円 85㎡ 3LDK — 42.4万円/㎡
2024年12月 4,080万円 95.06㎡ 4LDK 2階 42.9万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,100万円 95㎡ 4LDK — 43.2万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,500万円 80㎡ 3LDK — 56.3万円/㎡
2024年6月 4,500万円 85.48㎡ 3LDK 12階 52.6万円/㎡
2024年2月 3,280万円 80.44㎡ 2SLDK 1階 40.8万円/㎡
2023年3月 3,100万円 79.2㎡ 3LDK 4階 39.1万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,100万円 80㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2020年7月 3,390万円 96.65㎡ 4LDK 5階 35.1万円/㎡
2020年1月〜3月頃 3,200万円 80㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2020年1月 3,900万円 84.85㎡ 3LDK 10階 46万円/㎡
2016年7月〜9月頃 3,300万円 80㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2016年1月〜3月頃 3,400万円 90㎡ 3LDK — 37.8万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,700万円 80㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2012年10月〜12月頃 2,200万円 80㎡ 3LDK — 27.5万円/㎡
2012年10月〜12月頃 2,100万円 85㎡ 4LDK — 24.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロイヤルアーク姪浜アークウエストの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロイヤルアーク姪浜アークウエストの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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